Au coeur du bourg de Pleumeur-Gautier, cette maison individuelle de 113.5 m² offre une base idéale pour un projet de rénovation familiale. Elle propose un séjour avec insert, une cuisine récente, 4 chambres et un bureau, permettant d'envisager facilement une vie de famille confortable après travaux. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un vaste espace garage et atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 2 416 m² constructible (division possible) et d'une cour bitumée facilitant l'accès et le stationnement. Un hangar de 80 m² complète l'ensemble, véritable atout pour artisan ou activité.

Des travaux importants ont déjà été réalisés (toiture, électricité, menuiseries), offrant une base saine pour valoriser pleinement le bien.

Une opportunité idéale pour une résidence principale avec projet de rénovation, à proximité immédiate des commodités du bourg.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 et 6150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Lorgere vous propose: CHARMANTE Maison typiquement bretonne en pierre sous ardoises dans un environnement bucolique au sein du hameau de St Adrien, près de la petite chapelle. Vous ne serez qu'à environ 4 Km de LEZARDRIEUX, 6 km de la plage de Kermagen à PLEUBIAN, et à et à 10km de PAIMPOL, Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie dans laquelle salle à manger salon cheminée et insert un cuisine américaine aménagée et équipée relativement récente, une salle d'eau WC . A l'étage : palier dégagement desservant trois chambres et une salle d'eau WC,

Une petite crèche en pierre sous tuile rouge à restaurer, un jardin devant et derrière la maison et une parcelle de terre le tout avec le bâti sur un terrain de 1318 m2

Cette charmante demeure demande quelques travaux d'aménagements intérieur, des fenêtres en bois simple vitrage seront à remplacer, l'assainissement individuel sera à mettre en conformité, et un drainage autour de la maison, la maison est habitable et demande simplement un peu de temps pour réaliser quelques améliorations dans la pièce de vie

La toiture est parfaitement saine.

L'environnement est calme et serein, pour les amoureux des vieilles pierres et de la presqu'ile sauvage.

Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et de nature préservée. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à Pleumeur-Gautier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez une vie dans un bourg dynamique à seulement quelques kilomètres de la côte, alors venez découvrir cette maison sur deux niveaux d habitation.

Située à Pleumeur Gautier, une commune où vous trouverez commerces, écoles et maison médicale avec ses quatres médecins généralistes, le tout à cinq kilomètres de Pleubian et ses plages mais aussi de Treguier, et à une quinzaine de minutes de Paimpol.

La maison est composée comme suit

Au Rez de chaussée, une entrée donnant accès à l espace cuisine équipée et aménagée, à l espace salle à manger et également à l extérieur.

Une luminosité traversante dans les pièces de vie.

L étage, est composé de trois chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.

À l extérieur, une jolie cour, un grand espace en pelouse, deux dépendances indépendantes et un garage mitoyen à la maison. Vous trouverez également un puit sur le terrain.

La maison est reliée au tout à l égout.

Ses avantages

. maison de famille avec un extérieur

sa situation géographique

Contactez moi pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretagne - Côtes d'Armor - Pleumeur Gautier

Située à seulement 15 min de Paimpol et moins de 10min de Tréguier sur la commune de Pleumeur-Gautier, nous avons le privilège de vous proposer cette charmante maison offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation.

Proche de toutes commodités et écoles, exposée ouest, la propriété est implantée sur un terrain de 904 m2, offrant un agréable espace extérieur.

Au rez-de-chaussée, son entrée donnant sur la pièce de vie, est équipée d’une cheminée communicante entre la cuisine et le couloir, permettant de diffuser la chaleur dans une grande partie de la maison.Une grande salle/ salon pour les moments de détentes ainsi qu'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc.

La distribution des pièces est fonctionnelle et la maison offre de belles possibilités d’aménagement.

A l'étage, vous profiterez de 3 chambres sous mansardes avec placards et d'un wc le tout prolongé d'un grenier permettant de faire un dressing.

N'attendez-plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Pleumeur-Gautier, cette maison bénéficie du calme et du charme de la campagne bretonne.

L'environnement paisible et verdoyant offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

Proche des commodités locales, elle permet de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant à proximité des services essentiels.

À l'extérieur, cette propriété propose un vaste jardin de 1000m², une grande dépendance de 144m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer un atelier selon les besoins des résidents.

À l'intérieur, la maison de 109m² à rénover intégralement, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille.

Les combles aménageables représentent un potentiel d'extension non négligeable, permettant de créer des espaces supplémentaires selon les besoins des nouveaux propriétaires.

Construite en 1970, cette maison au potentiel d'aménagement moderne, offre une belle opportunité d'investissement dans un cadre bucolique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>