LANGRUNE SUR MER - Charme et douceur de vivre en bord de mer

Maison ancienne en excellent état avec du caractère et un beau volume, elle comprend une entrée, un séjour salon avec cheminée insert, dégagement, une cuisine, WC et buanderie.

Au premier étage : palier, bureau, deux chambres lumineuses et une grande salle de bains avec WC.

Au deuxième : palier, deux chambres et une pièce avec placard.

Chauffage électrique - Cour de devant exposée sud avec avec appentis.

Ce bien fait partie d'un ensemble en copropriété horizontale et forme le numéro 3 sans charges de copropriété.

Diagnostic de Performance Energetique :

Consommation : 411 kWh / m² / an, classe F.

Émissions […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Barre vous propose: Bienvenus à Langrune Sur Mer (14830)

Idéal petit pied à terre, investissement locatif ou premier achat

À 400 mètres de la mer, petite maison de pêcheur de 53m2 sur 3 niveaux.

Au cOEur du village, ce bien atypique, sera, après quelques rafraîchissements, une véritable petite pépite.

Au RDC, une pièce de vie et une petite cuisine toute en longueur ainsi que des toilettes avec espace de stockage.

À l’étage, une belle chambre avec sa salle d’eau attenante exposée sud.

Depuis la chambre, accès aux combles aménagées offrant une grande pièce mansardée, à penser selon vos envies.

Possibilité d'un toit terrasse d'environ 6m2, sans vis à vis et orienté sud.

Stationnement dans la rue ou sur un parking situé à côté de l’église (200 mètres de la maison).

À découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Annonce de vente – Maison à Langrune-sur-Mer

Chez Home Me, nos frais d’agence sont fixes, 12 900€ (soit 3,7%) pour ce bien?

À seulement 400 mètres de la plage, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison en pierre de Caen de 121 m² loi Carrez.

Un cadre de vie rare et plein de caractère : traversante, lumineuse et exposée plein sud, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Elle est située au sein d’une petite copropriété horizontale de 3 lots, sans charges annuelles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon / séjour de 25 m², agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine, ainsi qu’une arrière-cuisine pratique et des WC indépendants.

À l’étage, un palier dessert un espace bureau, deux chambres lumineuses ainsi qu’une grande salle de bains avec WC.

Au second niveau, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce avec placard, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour privative exposée sud avec appentis.

Les + qui font la différence :

Maison ancienne en pierre de Caen, pleine de charme

Secteur très recherché

À 400 m de la mer

Exposition plein sud

Un bien rare sur le secteur, avec un fort potentiel patrimonial et un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité.

DPE réalisé le 17/04/2026

Performance énergétique : 411 = F

Performance climatique : 16 = C

Estimation des coûts annuels en énergie : entre 4 720€ et 6 430€

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>