Pour les amoureux des vieilles pierres, tous les bâtiments sont en pierre

LA TRINITE LANGONNET

salle à manger, 2 chambres, salle de bains + wc

ancien corps de ferme en pierre sans vis à vis à rénover dont la répartition est la suivante :

maison 1 : cuisine-séjour, salon, chaufferie-buanderie au RDC ; à l'étage : 4 chambres, salle d'eau, wc et grenier aménageable

maison 2 : attenante à la 1 : cuisine,

maison 3 : cuisine ouverte sur salle à manger-salon (cheminée), salle de bains + wc au RDC ; à l'étage : mezzanine, chambre, wc grenier aménageable

plusieurs dépendances en pierre : 300 M2 de surface environ à rénover

anciens silos en pierre, garage fermé de 150 M2

le tout sur un terrain avec fruitiers de 1,35 HA ; puits

DPE : classe climat F indice 96 KG et énergie F indice 326 KX

montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090 euros et 5580 euros / AN

prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 'abonnements compris

logement à consommation énergétique excessive classe F

diagnostics réalisés le 18/07/2022

prix : 291200 euros honoraires (4,00 %) inclus à la charge de l'acquéreur soit 280000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied en pierre sous ardoises, avec garage attenant et dépendance, le tout sur un beau terrain de 2 700 m².

Organisation actuelle :

Cuisine dînatoire

Séjour

1 chambre

Salle de bain

WC

Ce qui fait la différence :

Exposition plein sud → lumière toute la journée

Environnement calme, cadre verdoyant

Terrain généreux → espace, liberté, projets

Le vrai plus : le potentiel après une remise au goût et au confort du jour, cette maison devient un cocon idéal pour une vie de plain-pied, au vert.

Évolutions possibles :

Aménagement du grenier pour créer de la surface habitable supplémentaire

Intégration du garage à la maison pour agrandir les volumes

Dépendance de 60 m² → atelier, gîte, espace pro ou logement annexe

Un bien parfait pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : À 15 minutes de GOURIN, en impasse, ancien corps de ferme en pierre à rénover (3 habitations + dépendances) sur une parcelle de 1.35 hectare environ avec verger et puits. ( Possibilité de louer une parcelle supplémentaire (pâture) de 6000 m² environ à proximité) La maison principale (106 m² environ) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, d'un salon, d'une chaufferie. À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau, WC et un grenier aménageable. La seconde maison (56 m² environ), attenante à la maison principale, est à rénover. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour, deux chambres, une salle de bain et des WC. La troisième maison (94 m² environ) est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec coin cuisine et grande cheminée en pierre, une salle de bain et des WC. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de chambre, une chambre, des WC et un grenier. Attenant à cette troisième maison, divers bâtiments en pierre à rénover : ancienne porcherie (60 m² environ), ancienne buanderie (24 m² environ), garage (44 m² environ), ancienne étable (55 m² environ) auxquelles viennent d'ajouter deux anciennes écuries (50 m² environ et 60 m² environ) et d'anciens silos en pierre ainsi qu'un ancien garage en pierre de 150 m² environ. Le tout sur une terrain de 13500 m² environ avec verger et puits. Les PLUS : bel environnement, pas de vis à vis, exposition plein sud des bâtiments, beau potentiel pour des gîtes, une activité touristique, un regroupement familial, ou tout autre projet ! .Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS DE VENTE / VISITES SUSPENDUES ! En campagne, sur la commune de LANGONNET, l'Agence CONNECT' IMMO de GOURIN vous propose de découvrir cette charmante longère, ayant : un grand séjour avec un poêle à bois, une cuisine aménagée, deux chambres (10,20 m² et 12,40 m²), une salle d'eau, un WC séparé avec un point d'eau, un salon d'été, et une chaufferie. Très beau jardin clos, arboré et attenant à la maison. Autre parcelle de 980 m² à proximité de l'habitation. Contenance totale des parcelles : environ 1630 m². Prix : 117 000 Euros Frais d'Agence Inclus. Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation comprenant :

Une pièce de vie, une chambre et un grenier au-dessus.

Autre maison accolée d'une pièce avec salle d'eau (douche, lavabo, WC)

Cour sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Langonnet 56530 L'agence 3gimmo vous propose cette Maison 5 Pièces de 96m2 sur une parcelle de 900m2 comprenant

Au Rdc Surélevé, Entrée, Salle à Manger, Salon avec Cheminée et insert, Cuisine 13m2, Chambre, Salle de Bains, WC,

Au 1er 3 Chambres, Salle d'eau, WC, Dressing, Grenier

Au Sous-Sol Garage 20m2, 2 Pièces , et une Pèce Chaufferie

à 40mn de la Mer

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LAFOSSE inscrit au RSAC de CRETEIL n° 808 222 996

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>