Située à LA ROQUE-BAIGNARD (14340), cette maison NORMANDE de caractère est nichée sur un terrain de 3919m2.

Idéalement placée à 20 minutes de LISIEUX, 30 minutes des CÔTES NORMANDES et 2 heures de PARIS, cette maison de 82m2 se compose de 5 pièces :

Au rez de chaussée une CUISINE ouverte donnant sur une lumineuse SALLE SALON, une CHAMBRE avec possibilité d'agrandissement de 20m2 (cadastré) ainsi qu'une BUANDERIE et SALLE DE BAIN.

À l'étage entièrement restauré, un PALIER servant de BUREAU, distribue une SALLE DE BAIN et 2 CHAMBRES en enfilade.

Le JARDIN CLOS et ARBORÉ de 3919m2 avec une vue campagne est un havre de paix. Il offre 2 TERRASSES, un PARKING, et possibilité de reconstruire un GARAGE de 60m2 (cadastré).

IDÉALE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE.

À venir découvrir au plus vite.

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Nichée dans un environ particulièrement agréable, entre campagne paisible et proximité des villages, venez découvrir cette charmante maison de style normand. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine fonctionnelle ouverte, qui invite à la convivialité. Une salle de douche avec toilette complète ce niveau.

A l'étage vous deux belles chambres pleines de charme, dont une avec mezzanine aménagée en espace lecture.

L'ensemble est complété d'une dépendance de 20 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement en chambre d'amis, atelier ou bureau.

Un bien rare, alliant authenticité, sérénité et qualité de vie.

Petit plus : la maison est fibrée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 €

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