Située dans le centre du village de Fougerolles-du-Plessis (53190), à proximité immédiate des commodités (pharmacie, école, Intermarché, médecins…), venez découvrir cette charmante maison d’une surface d’environ 128 m².

Composition du bien :

Au rez-de-chaussée : pièce de vie (31 m²), cuisine avec cheminée (21 m²), arrière cuisine, deux pièces à rénover dont une avec une arrivée d'eau et un accès a l'extérieur, et chaufferie de 20 m2

Au 1er étage : un palier desservant trois chambres (14 m² et deux de 10 m²) ainsi qu’une salle de bain et un WC.

Deux greniers : un isolé sur le plancher et un autre dans l'état.

Vous bénéficierez également :

- d’un garage attenant de 11 m²

- d’une courette avec abri

Informations complémentaires :

- Stationnement gratuite au pied de la maison

- Raccordé au tout-à-l’égout

- Toiture en bon état

- Possibilité de raccordé le bien à la fibre optique

Idéalement située :

- au pied des commodités.

- à 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et Gorron.

- à moins d’une heure du Mont-Saint-Michel et des plages.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, organiser une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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53190 – FOUGEROLLES-DU-PLESSIS – MAISON DE BOURG EN PIERRE – 85 m² – 2 CHAMBRES – JARDIN NON ATTENANT, À MOINS DE 100 m – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLE ET SERVICES

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg, avec un jardin d'environ 200 m² situé à seulement 70 mètres de la maison.

Elle est composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un sas d'entrée depuis la cour,

. une cuisine / salle à manger d'environ 19 m²,

. un coin salon d'environ 12 m² ouvert sur la salle à manger,

. une salle de bains avec WC séparés,

. une seconde entrée à l'arrière (ruelle),

- à l'ÉTAGE, un palier desservant :

. 2 chambres de 18 et 20 m²,

. un coin bureau ou dressing d'environ 4 m²,

- COMBLES isolés au-dessus, potentiellement aménageables (environ 40 m² au sol).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Portes et fenêtres en double vitrage.

- Chauffage électrique par chaudière alimentant des radiateurs en fonte.

- Ballon d'eau chaude électrique.

- Fibre optique raccordée.

- Maison raccordée au tout-à-l'égout.

EXTÉRIEURS :

> Une courette devant la maison.

> Un petit jardin d'environ 200 m² non attenant (situé à 70 mètres par la ruelle arrière).

Ce bien est idéalement situé, au cœur d'un bourg avec commerces, école et services,

à 5 km de Landivy,

à 12 km de Louvigné-du-Désert,

à 17 km de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Gorron,

à 22 km d'Ernée,

à 26 km de Fougères,

à 50 minutes de Laval,

à 1 heure de Rennes,

et à 1 heure des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes du bourg de Fougerolles du Plessis (53190) et de ses commodités (Intermarché, école, médecins, pharmacie…), cette belle longère de plain-pied saura vous séduire par son authenticité et son fort potentiel d’évolution.

D’une surface habitable d’environ 73 m², la maison se compose :

- d’une entrée/dégagement

- d’une cuisine aménagée et équipée d’un poêle à bois

- de trois chambres

- d’une salle d’eau

- et d’une petite chaufferie.

Vous bénéficierez également d’un important potentiel d’agrandissement grâce aux caves attenantes et aux greniers aménageables, offrant plus de 150 m² supplémentaires exploitables selon vos projets.

Implantée sur un vaste terrain d’environ 5 700 m², la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont des bâtiments agricoles d’environ 400 m², d'un garage ouvert ainsi qu’une ancienne boulangerie avec son four à pain.

Informations importantes :

- Couverture en ardoise en bon état

- Maison raccordée à la fibre optique

- raccordée à l'eau de la ville et à un puits

- système de chauffage au fioul (chaudière basse température)

- maison et terrain libres de suite

Localisation idéale :

- 5 min de Fougerolles du Plessis

- 10 min du Teilleul

- 15 min de Gorron ou de St Hilaire du Harcouet

- A moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plages

Un bien rare offrant calme, espace et nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour les amoureux de la campagne ou les porteurs de projet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>