À quelques minutes de Forges-les-Eaux, dans un environnement rural calme et sans vis-à-vis, découvrez ce véritable corps de ferme de caractère, idéal pour un projet agricole ou de vie à la campagne, à seulement 45 minutes de Rouen et 1h30 de Paris.

Organisé autour d’une cour, cet ensemble comprend de nombreux bâtiments anciens (granges, étables, annexes…), développant environ 500 m², offrant de multiples possibilités d’exploitation : élevage, activité équestre, stockage, transformation ou diversification agricole.

La propriété se distingue également par la présence d’un ancien four à pain indépendant, témoin du passé rural du lieu, ainsi que par son authenticité préservée et son fort potentiel de valorisation.

Les 6,2 hectares de pâtures attenantes, d’un seul tenant et avec accès direct depuis la ferme, constituent un atout majeur pour tout projet d’élevage ou d’exploitation agricole.

La maison d’habitation, d’environ 140 m², propose quatre chambres et s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de la propriété.

À proximité des commodités et de producteurs locaux, ce bien séduira les porteurs de projets à la recherche d’un ensemble agricole complet, authentique et évolutif.

Un bien rare, pensé avant tout pour un projet de ferme ou d’activité rurale.

Photos retouchées par IA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécilia Trendel vous propose: À découvrir sans tarder : une maison familiale pleine de charme et de potentiel, idéalement située à Forges-les-Eaux !

Nichée dans un quartier calme et recherché, cette spacieuse maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, et à proximité immédiate du Casino, de la forêt et des lacs. Un cadre de vie agréable, entre nature et commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, orientée plein sud, est baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures. Elle offre un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, une grande cuisine de plus de 17 m², elle aussi très lumineuse, vous permettra d’aménager un bel espace dinatoire avec îlot central selon vos envies et votre mode de vie.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois belles chambres au rez-de-chaussée, toutes équipées de placards. Une salle de bain avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un vaste grenier aménageable de plus de 50 m² au sol (qui est à ajouter à la superficie donnée de la maison). Un espace idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou une salle de sport selon vos envies et vos besoins.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : non entièrement enterré, il bénéficie de nombreuses fenêtres offrant une belle luminosité naturelle. Vous y trouverez une grande buanderie d’environ 33 m², plusieurs espaces de plus de 30 m² chacun, ainsi qu’un garage d’environ 25 m². De quoi répondre à tous vos projets de rangement, bricolage ou aménagement.

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse exposée plein sud et d’un jardin d’environ 650 m², idéal pour les beaux jours.

Caractéristiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur

En plein centre-ville de Forges-Les-Eaux

A deux pas de tous les commerces et commodités. Au rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte,

A l'étage : Salle d'eau, Chambre, Au deuxième étage : Pièce palière, Chambre. Courrette avec bâtiment de rangement.

Honoraires à la charge du vendeur.

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iad France - Cécilia Trendel vous propose: Maison de caractère à fort potentiel – Centre-ville au calme

Située en plein centre-ville de Forges-les-Eaux, tout en bénéficiant d’un environnement calme, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille à la recherche d’espace.

D’une superficie d’environ 140 m² habitables, la maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une petite cuisine pouvant être agrandie grâce à une pièce attenante d’environ 19 m², offrant un beau potentiel de cuisine familiale. Un salon, un séjour, une chambre.

À l’étage :

Trois chambres, une salle d’eau avec cabine de douche.

Les plus :

Un grenier aménageable d’environ 37 m² (à 1,80 m), idéal pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux

Deux caves

Chauffage au gaz de ville

Tout-à-l’égout

Double vitrage

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin avec, en fond de parcelle, un vaste bâtiment couvrant toute la largeur du terrain, parfait pour des garages, un atelier, du stockage, un projet locatif ou une dépendance à aménager selon vos besoins.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 560 m² (à redéfinir).

Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel d’évolution, offrant de multiples projets : résidence principale familiale, investissement locatif ou réhabilitation complète.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>