Située entrevEssay et Alençon, maison à rénover en pierre de plain pied comprenant entrée, cuisine avec coin repas, séjour, salon, Couloir desservant chambre, salle de bains, wc et pièce débarras. Dépendances attenantes et grand grenier aménageable. Terrain clos de 1743 m2.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 68 000 €

Honoraires charge vendeur

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Plus qu'une maison : un véritable lieu de vie.

Imaginez vos enfants courant dans le jardin, un potager au fond du terrain, un atelier où vos projets prennent forme…

À quelques minutes de Sées, cette maison familiale de 156 m² offre 3 067 m² de terrain, du calme, et des espaces à modeler selon vos envies.

Séjour chaleureux avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, dépendances et garage complètent l'ensemble.

Un intérieur qui vit avec vous

Au rez-de-chaussée :

Séjour-salle à manger convivial avec cheminée

Cuisine indépendante

Chambre de plain-pied

Salle d'eau et espaces pratiques (cagibi, bûcher)

À l'étage :

Trois chambres mansardées pleines de charme

Une pièce modulable : bureau, salle de jeux ou chambre d'amis

Ce que vous aimerez vraiment

Grand terrain plat sans vis-à-vis (3 067 m²)

Nombreuses dépendances : garage, atelier, stockage

Calme absolu à 10 minutes des commerces de Sées

Maison évolutive, parfaite pour un projet familial ou artisanal

Cheminée, charme et authenticité

Un potentiel à révéler

Des travaux sont à prévoir, une belle occasion de créer un lieu à votre image, tout en valorisant durablement le bien.

Chauffage actuel au fioul.

À visiter sans tarder

Ce type de bien devient rare : espace, nature, proximité et liberté d'aménager selon vos envies.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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iad France - Virginie Rault vous propose: Amoureux de l’ancien et d’authenticité, cette maison est faite pour vous.

Située sur la commune d’Essay (61) à 9km de Sées et de l'accès à l'autoroute A28, cette maison familiale de 157 m² offre un véritable petit bout d’histoire locale, dans un environnement paisible et verdoyant.

Implantée sur une parcelle d’environ 3 000 m² entièrement close, elle séduit dès l’arrivée par sa cour carrée entièrement close de murs, apportant charme, intimité et caractère. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble et offrent de belles possibilités de stockage, d’atelier ou d’aménagements complémentaires.

La maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille, avec cinq chambres, permettant d’accueillir enfants, famille et amis. Les amateurs d’authenticité apprécieront également sa cave ancienne de 33m2, véritable témoignage du passé.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire de 21m2, d'une salle à manger de 20m2 agrémentée d'une cheminée ancienne avec son tablier en bois sculpté, d'un petit salon, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cagibi.

A l'étage, un couloir dessert 4 chambres (17, 11, 15 et 18m2) ainsi qu'un WC indépendant.

Huisseries en PVC double vitrage, toiture côté cour refaite, assainissement collectif, chauffage centrale au fioul, très claire (exposition plein sud).

Cave, 3 dépendances avec un garage fermé et un garage ouvert, jardin potager avec fruitiers.

Taxe Foncière: 1200€. Prévoir travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour.

Un bien rare, alliant le charme de l’ancien, le cachet de l’histoire et des éléments techniques déjà rénovés, idéal pour un projet familial ou une résidence de caractère. UNE DECOUVERTE S'IMPOSE!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>