iad France - Céline Dubé vous propose: CHAILLE-LES-MARAIS,

Maison de Maître à Rénover avec Dépendances et Grand Terrain

Surface Habitable : 133 m² | Terrain : 2055 m² à 8 min de Marans (17), 25 min de Fontenay-le-Comte, 40 min du centre de La Rochelle.

Découvrez le charme et le potentiel de cette maison de maître en pierres, située en bord de route sur une vaste parcelle de 2055 m². Idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu à leur image.

Des travaux sont à prévoir, notamment l'isolation et la remise aux normes de l'électricité. L'assainissement est individuel et non conforme.

Rez-de-Chaussée :

• Cuisine (19 m²) : Aménagée 'dans son jus', elle offre un bel espace convivial.

• Séjour (29 m²) avec alcôve.

• Arrière-cuisine (5 m²) et WC.

• Chaufferie (19 m²) avec chaudière au fioul.

Étage :

• 2 Belles Chambres (13 m² et 15 m²).

• Salle de Bain (Baignoire, vasque) et WC indépendant.

• Vaste Palier (11 m²) desservant les chambres.

• Potentiel d'Extension : Un second palier de 10 m² donne accès à un grenier où une 3ème chambre pourrait être facilement aménagée (présence d'un chauffe-eau).

Le terrain est agrémenté de dépendances offrant de nombreuses possibilités :

• Dépendance attenante (46 m²) avec un étage de 43 m², idéale pour un agrandissement de l'habitation.

• Dépendance séparée (16 m²).

• Garage de (75 m²) sur dalle béton pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Cette propriété est un coup de cOEur pour les amoureux de l'ancien qui recherchent de l'espace, du caractère, et un projet de rénovation à forte valeur ajoutée sur un secteur prisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>