Agréable pavillon de 1961 d’env. 69m² (dont 7m² aménagés en sous-sol), dans un quartier résidentiel calme, proche commerces, services, bus Twisto, périphérique, axe Caen-Bayeux et A84. Vie de plain-pied surélevé sur sous-sol complet, avec un joli terrain clos, arboré et ensoleillé de plus de 550m².

Au niveau principal : entrée, cuisine meublée, séjour lumineux de 22m², 2 chambres, salle de bain et WC séparés. Placards et accès au grenier.

Au sous-sol : bureau/chambre d’appoint chauffée, cuisine secondaire avec buanderie et douche, chaufferie, garage, rangements et atelier.

À l’extérieur : beau jardin avec fruitiers, 2ème garage avec cave, dépendances, stationnements, réserve pluviale, portail motorisé.

Confort : chaudière gaz thermostat et robinets thermos., ballon 200L, PVC double vitrage, VMC, volets alu à projection, adoucisseur, assain. collectif, fibre.

Un élégant pavillon avec sous-sol et dépendances, offrant un beau potentiel de valorisation énergétique.

Éco-conseiller labellisé Casam, je peux vous accompagner par une étude énergétique sur mesure, estimation des aides et mise en relation avec des professionnels qualifiés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet Carpiquet

Située dans le secteur recherché de Carpiquet, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison offrant un très beau potentiel d'évolution sur une parcelle de plus de 700 m2.

Ce bien à rénover séduira les amateurs de projets et les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies.

Le rez-de-chaussée se compose :

- d'un salon/séjour lumineux d'environ 35 m2,

- d'une cuisine,

- d'une salle d'eau,

- ainsi que de deux chambres.

Vous profiterez également d'une agréale terrasse exposée plein sud, ainsi que d'un sous-sol complet.

L'un des véritables atouts de cette maison : son étage entièrement aménageable. Les ouvertures existantes et les volumes disponibles permettent d'envisager facilement plus de 50 m2 supplémentaires à exploiter selon vos besoins : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux...

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