iad France - Francois Haegelin vous propose: Yenne — Maison 6 pièces 105 m² — Jardin 862 m² — Rivière — DPE B

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Un cadre de vie rare aux portes de Chambéry

À deux pas du centre de Yenne, découvrez cette maison de caractère de 105 m² habitables implantée sur un terrain de 862 m², entièrement entouré de verdure et bordé par une rivière avec accès privatif.

Construite en 1924, elle a su garder son charme tout en bénéficiant de performances énergétiques remarquables : un résultat exceptionnel pour une maison de cette époque, grâce à un chauffage par splits réversibles, un poêle à granulés d'appoint et des panneaux photovoltaïques.

La maison se compose de 6 pièces bien distribuées, en bon état général. Le terrain offre un jardin tout autour de la maison, une belle terrasse facilement aménageable, et un appenti pouvant accueillir votre véhicule.

Un bien rare alliant espace, nature et économies d'énergie, à seulement quelques minutes de Chambéry.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Rotger vous propose: **Maison Traditionnelle 115 M² - 5 Chambres - Jardin - Garage **

Située à Yenne, cette maison traditionnelle construite en 2003 vous offre un cadre de vie agréable, à la fois calme et proche des commodités. Idéale pour une famille, elle allie confort, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie.

À proximité immédiate de la ViaRhôna, vous profiterez d’un cadre privilégié pour les balades à vélo et les promenades le long du Rhône. Un véritable atout pour les amoureux de nature et les sportifs, avec cet itinéraire emblématique reliant le lac Léman à la Méditerranée.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies et en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée avec un cellier attenant, une salle à manger chaleureuse, un palier, deux WC, une agréable salle d'eau et une chambre en plain-pied offrant une accessibilité optimale. Les pièces ont été pensées pour offrir fonctionnalité et convivialité au quotidien.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires vous attendent, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. L'agencement des lieux favorise l'intimité et le bien-être de chacun.

**Avantages Principaux:**

- Terrasse et jardin clôturé idéal pour la sécurité des enfants et des animaux

- Proximité du centre-ville, écoles, collège et commerces à seulement 2 minutes

- Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain

- Environnement calme et paisible

- Accès rapide aux autoroutes A43 et A41

- Gare d'Aix-les-Bains ou Chambéry à seulement 29 minutes en voiture

- Stations de skis à 50 minutes

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle propriété à Yenne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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