iad France - Germain Kemp vous propose: Située sur la commune du Pont-de-Beauvoisin, à proximité immédiate des commodités et de la gare, cette maison offre un fort potentiel tant pour une résidence principale familiale que pour un projet à usage mixte habitation / investissement.

D’une surface habitable d’environ 214 m² répartis sur deux niveaux, la maison se distingue par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d’aménagement.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée permet la création d’un appartement indépendant d’environ 44 m², comprenant une chambre, un séjour, une salle d’eau et un WC. Cette partie, à rafraîchir, bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage PVC, facilitant une mise en location ou un accueil familial indépendant (parent, adolescent, profession libérale).

Toujours à ce niveau, la maison dispose :

d’un espace atelier,

de deux garages fermés, chacun d’une surface supérieure à 23 m², offrant un confort rare pour le stationnement et le stockage.

Étage

À l’étage, l’espace de vie principal se compose :

d’une grande pièce de vie lumineuse,

d’une cuisine aménagée,

de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau,

d’une salle de bains,

d’un WC indépendant,

d’un bureau, idéal pour le télétravail.

Extérieurs

L’ensemble est implanté sur un terrain arboré et attenant de 2 565 m², situé en zone constructible, offrant un potentiel foncier rare : extension, division, construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme).

Points forts

Proximité gare et commodités

Volumes et fonctionnalité

Appartement indépendant possible

Dépendances et grands garages

Terrain constructible de plus de 2 500 m²

Un bien complet et évolutif, idéal pour une famille, un investisseur ou un projet patrimonial à long terme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Dames vous propose: Maison de 130 m² avec terrasse et jardin – Le Pont-de-Beauvoisin

Bienvenue dans cette magnifique maison située à Le Pont-de-Beauvoisin, alliant élégance, modernité et confort. Construite en 2013, cette propriété de 130 m² habitables sur un terrain de 810 m² entièrement clos avec portail motorisé constitue une opportunité rare sur le secteur.

Des espaces généreux et lumineux

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité.

La maison se compose de :

4 chambres spacieuses, dont une suite parentale

2 salles d’eau modernes

2 WC indépendants

Une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière

L’espace de vie convivial offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Des extérieurs soignés

La terrasse de 50 m² prolonge harmonieusement l’espace de vie et permet de profiter pleinement des belles journées.

Le jardin clos garantit sécurité et tranquillité.

Prestations et confort

La maison dispose d’équipements modernes assurant un confort optimal :

Chauffage par pompe à chaleur Air/Air réversible (rafraîchissante l’été)

Adoucisseur d’eau

Interphone et vidéophone

Porte blindée et système d’alarme

Garage avec porte sectionnelle motorisée

Coin buanderie aménagé

Un cadre de vie privilégié

Située dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports, cette maison est en excellent état.

Une propriété clé en main, prête à accueillir votre projet de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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