iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose: Maison de Village de 86.5m² avec 2 Chambres et Jardin à Vrigne-aux-Bois.

Idéalement située au centre du paisible village de Vrigne-aux-Bois, cette maison de village offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités.

Cette maison, sur 3 niveaux propose un total de 5 pièces :

- un séjour de près de 20m2,

- une cuisine séparée,

- deux chambres,

- une salle de bain avec baignoire,

- un grenier aménagé, idéal en bureau ou en petite chambre (moins de 9m2 compté car mansardé),

- une pièce supplémentaire de 11,52m2 pour tout usage (bureau, chambre...) au rdc,

- un second wc au rdc.

Bien que la maison nécessite quelques travaux pour raviver son cachet d'antan, elle offre un potentiel certain pour réaliser votre projet de vie. En photo, les pièces actuelles ainsi qu'une proposition non contractuelle générée par IA.

Côté équipements, vous bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel par radiateurs électriques.

Coté commodités, vous avez à proximité : une école à seulement 20m, un collège à 100m, tout commerces à 250m et une maison médicale à 700m.

N'hésitez pas à me contactez dès maintenant pour plus d'informations et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Richard Tunick vous propose: Pavillon indépendant 6 pièces 158 m² Vrigne aux Bois

À Vrigne aux Bois, pavillon indépendant de bonne facture, idéalement situé dans une rue calme, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un environnement verdoyant, édifié sur une parcelle de 1 200 m².

La maison développe une surface habitable certifiée de 158 m², avec une distribution fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée:

Entrée spacieuse

Salon séjour lumineux de plus de 41 m², avec cheminée et accès direct à la terrasse

Cuisine indépendante équipée, ouverte sur l’extérieur

Deux chambres

Salle de bains

WC séparé

À l’étage:

Palier

Deux chambres

Salle d’eau

WC

Sous-sol complet comprenant garage 2 VL , espaces de rangement et zone atelier.

Éléments techniques et équipements:

Construction traditionnelle

Toiture en ardoises récente

Huisseries PVC triple vitrage

Volets roulants électriques

Chauffage central au gaz de ville récente

Maison raccordée au tout-à-l’égout

Porte de garage motorisée

Portail motorisé

Stationnement pour plusieurs véhicules

Un rafraîchissement est à prévoir pour une remise au goût du jour, mais l’ensemble des travaux importants ont déjà été réalisés, offrant une base saine et de qualité.

Un pavillon offrant de beaux volumes, une implantation recherchée et un environnement calme, avec un fort potentiel de valorisation après modernisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT C indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Fessard vous propose: Maison rénovée 174 m² – 4 chambres – Terrain 2 000 m² – Double garage – Vue dégagée

Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 174 m² habitables et bénéficiant d’une exposition plein sud avec une vue dégagée exceptionnelle sur la nature.

Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m², la propriété dispose également de dépendances, d’un atelier et d’un double garage.

Caractéristiques principales:

Maison de village rénovée.

Surface habitable : 174 m².

Terrain : environ 2 000 m².

Exposition plein sud.

4 chambres.

Double garage.

Dépendances et atelier.

Vue dégagée sur la nature.

Au rez-de-chaussée:

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 28 m².

Salon spacieux d’environ 31 m².

Salle de bain en parfait état.

WC indépendants.

Buanderie d’environ 19 m².

Salle de jeux d’environ 40 m² non chauffée et non comprise dans la surface habitable, idéale pour salle de loisirs, sport...

Accès direct vers l’extérieur.

Terrasse d’environ 12 m² avec store banne électrique de 4 m.

À l’étage:

Grande chambre d’environ 30 m² avec WC et dressing.

Trois chambres d’environ 11 m², 13 m² et 14 m².

Accès à un grenier de rangement.

Extérieurs et annexes:

Double garage.

Dépendance.

Atelier.

Abri de jardin.

Cave d’environ 21 m² sous la maison.

Terrain d’environ 2 000 m².

Confort et équipements:

Pompe à chaleur 16 kW installée en 2024.

Thermostat programmable.

Radiateurs avec robinets thermostatiques connectés.

Ballon thermodynamique.

Cheminée avec insert tubé et répartiteur de chaleur.

Menuiseries PVC double vitrage.

Très bonne isolation des murs, plafonds et sols.

Fibre optique installée.

Informations complémentaires:

Consommation réelle de 1650 € par an.

Chauffage complémentaire : environ 8 stères de bois par an.

Taxe foncière : environ 800 € par […] Voir l’annonce immobilière >>