Située dans un hameau calme de la commune de Vernix, cette ancienne maison offre une surface au sol d'environ 150 m2, à rénover entièrement selon vos envies.

Le terrain, d'une belle surface 7 700 m2 environ, permet d'envisager un aménagement extérieur agréable avec vue dégagée sur la campagne.

A seulement 12 minutes d'Avranches, 5 minutes de Brécey, et de l'échangeur de l'A84, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Vernix, à seulement 5 minutes de Brécey et de ses commerces et services, 15 minutes d’Avranches et 10 minutes de l’A84, cette maison offre un fort potentiel après rafraîchissement intérieur.

Implantée sur un agréable terrain arboré de 1 913 m², avec un ancien espace potager à l’arrière, elle bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur la campagne manchoise. Vous profiterez également d’une terrasse exposée plein sud.

La maison propose une vie de plain-pied et se compose de :

- Une entrée desservant un séjour lumineux avec cheminée ouverte

- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson gaz)

- 3 chambres avec placards (environ 10, 12 et 13 m²)

- Une pièce complémentaire d’environ 4,5 m², idéale en bureau ou espace de rangement

- Une salle de bains avec placard

- Un WC indépendant

Un sous-sol complet d’environ 100 m² avec plancher béton vient compléter l’ensemble, comprenant un garage, un cellier, une cave (terre battue), de grands dégagements et espaces de stockage.

Côté équipements :

- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation dans les pièces principales et chauffe-eau électrique (300 litres)

- Menuiseries bois double vitrage

- Volets roulants manuels

- Assainissement individuel (mise aux normes nécessaire)

Une maison idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, offrant calme, espace et potentiel d’aménagement !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 148 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d’agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

L' AGENCE DELAMARCHE IMMOBILIER vous présente sur la commune de VERNIX à proximité de BRECEY, cette maison de type plain pied sur sous-sol située dans un environnement calme sans bruit ni vis à vis. Elle comprend:

- Au sous-sol: garage, atelier, cave

- Au rez de jardin: entrée, cuisine, séjour exposé SUD, bureau, trois chambres, dégagement, salle de bains, WC

Grenier au dessus.

Chauffage et production d'eau chaude électrique

Jardin sur le devant et l'arrière de la maison.

Assainissement individuel

Le tout sur et avec 1913m2 de terrain.

Classe énergie: D (240), Classe climat: B( 9)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250euros et 3050euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

PRIX : 149.000euros (honoraires charge vendeur),

Référence : 10390AB

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>