Au cœur du charmant bourg de Vancé, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la campagne.

À rafraîchir selon vos envies, elle offre un séjour convivial, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Son agencement fonctionnel vous permettra de créer un intérieur qui vous ressemble.

La maison dispose également d'une cave sous une partie de la maison, ainsi qu'un grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour commune, ainsi qu'un terrain non attenant, idéal pour un potager, un espace de loisirs ou tout simplement pour profiter d'un coin de verdure.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant donner une nouvelle vie à une maison de bourg située dans un environnement calme et agréable.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Au cœur du village de Vancé, découvre cette maison ancienne d'environ 115 m², pleine de charme avec ses poutres, tomettes, murs en pierre et sa tourelle.

Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon de plus de 16 m² et une salle à manger d'environ 15 m².

À l'étage, tu trouveras **3 chambres ainsi qu'un bureau d'environ 7 m²**, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. La maison dispose également de **deux salles d'eau et deux WC**, un vrai confort au quotidien.

À l'extérieur, profite d'un jardin clos d'environ 350 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse d'environ 20 m² avec espace pour un spa disponible. Le terrain permet également d'envisager l'installation d'une piscine.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une place de stationnement. Quelques améliorations énergétiques pourront être envisagées, notamment concernant le chauffage électrique, mais aucun gros travaux structurel n'est à prévoir.

Boulangerie et arrêt de bus à proximité immédiate. Gare et accès à l'autoroute A28 à environ 30 minutes.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et familiale, proposée désormais à moins de 100 000 €.

Prix : 98 000 € FAI

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