Située en plein centre bourg de cette charmante commune de TREMBLAY proposant école, collège, pharmacie, boulangerie, bar/tabac... (axe Rennes / mont Saint Michel) cette maison construite dans un style propre aux années 70 et rénovée en 2022 est un savoureux mélange de Vintage et de Moderne.

D'une surface habitable totale de 166m² environ, composée de 7 pièces dont 4 chambres (ou 3 chambres et un grand dressing), propose de très jolis volumes de pièces à vivre avec une grande salle à manger / salon, baignée de luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un second salon avec cheminée pour de paisibles soirées d'hiver au coin du feu. Une cuisine aménagée avec ses meubles Vintage d'origine des années 70, mais en parfait état, se marie volontiers avec le hall d'entrée conjuguant le style moderne et Vintage également.

A l'étage 3 jolies et spacieuses chambres, sur parquet chêne, exposées SUD, dont la plus grande donne sur le grand balcon de façade, est en enfilade avec la deuxième permettant aussi un très grand dressing...La quatrième chambre située au dessus du salon avec cheminée est restée dans son jus d'origine et mérite un rafraichissement...Salle de douche avec wc semi-séparés refaite en 2022 avec douche à l'Italienne...

Cet ensemble bénéficie d'une cour exposée EST entièrement goudronnée et sécurisée par une clôture et deux portails d'entrée, ainsi que d'un charmant jardin d'environ 200m² avec cellier situé juste de l'autre côté de la rue.

Points forts de cette maison : - Surface habitable de 163m²

- Menuiseries Aluminium bi-color double vitrage de 2022 avec volets roulants.

- Électricité et plomberie refaites à neuf en 2022

- Salle de douche refaite en 2022

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Votre maison à TREMBLAY. A bâtir, type 5 de 89 m² habitables, avec garage, sur un terrain de 582 m² exposé Ouest (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, 3 chambres, une salle d'eau, local PAC, wc ...

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire (menuiserie PVC plaxé RAL 7016), garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance Dommage ouvrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un village, dans une longère en pierre, maison en pierre sous ardoise et ardoise fibro comprenant séjour-salon avec cheminée ouverte et coin cuisine, rangement sous escalier, dégagement avec placard, buanderie, WC, cellier avec grenier au-dessus ; à l'étage, palier, trois chambres, salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme de la commune de Tremblay mais seulement à 3 km de MaenRoch, ST Brice en coglès, l'agence CAPIM vous présente cette longère en pierre partiellement rénovée, alimentée en totalité par l'eau de puits, sur son terrain de 3070m2.

Liste des travaux à la fin de l'annonce (factures conservées)

Vie de plain pied possible en Rez-de-chaussée.

Voici sa composition:

-Rez-de-chaussée:

-L'entrée se fait sur la cuisine ouverte aménagée/équipée ou sur le salon/séjour avec poêle à granulés. Se trouve ensuite un long couloir distribuant une chambre lumineuse, une salle d'eau, un WC avec lave-mains puis un dégagement avec rangement.

- L'étage se compose de deux longs couloirs distribuant Trois chambres (exposition Sud), une salle d'eau/WC et une vaste salle de jeux (env. 40m2) permettant si besoin des pièces supplémentaires.

- Vaste garage avec accès possible via un escalier à la salle de jeux.

- Menuiseries en PVC double vitrage, volets manuels, assainissement épandage (2016) CONFORME , chauffage par poêle à granulés (2017) et électrique.

-La maison est reliée en intégralité par l'eau de Puits ET à l'eau de ville (depuis 2025).

- Travaux:

2016: Isolation des combles

2016: Menuiseries

2016: fosse par épandage

2017: Poêle à granulés

2025: Ballon d'eau Chaude

08/25 connexion à l'eau de ville

SUPERFICIES DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet

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