iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON DE CHARME AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Nichée au calme, au cOEur de la charmante commune de Trémaouézan, idéalement située entre Lesneven et Landerneau et à proximité immédiate de la voie expresse, cette belle maison construite en 1976 saura séduire les amateurs d’espace, de confort et de sérénité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle entrée spacieuse, un vaste séjour avec cheminée, une agréable véranda exposée Sud-Ouest, une salle d’eau entièrement rénovée, un WC séparé et une chambre. Idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage le palier dessert 3 autres belles chambres, une pièce à utiliser selon vos besoins (bureau, dressing, bibliothèque, espace détente, etc), une salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC séparé. Vous profiterez également d’un sous sol complet avec porte de garage électrique, espace chaufferie/buanderie avec une douche, local cave à vin, et un bel atelier. À l’extérieur le terrain de plus de 1600m2 est parfaitement entretenu et très agréable, sans vis à vis et au calme.

Vous l’aurez compris, c’est une maison rare réunissant volumes, fonctionnalité, tranquillité et emplacement stratégique, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille !

Contactez-moi sans tarder pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

Maison familiale de 140 m2 avec atelier Grand terrain de 1610 m2 Environnement calme

Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse de 140 m2, construite en 1976, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Edifiée sur un vaste terrain de 1610 m2, elle bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Composition :

6 pièces dont 4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau supplémentaire, pratique pour la vie familiale

2 toilettes

Un atelier, parfait pour le bricolage, le stockage ou un projet créatif

Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire

La maison se présente en bon état général, permettant une installation immédiate, tout en laissant la possibilité de personnaliser certains espaces selon vos envies. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité totale, idéale pour profiter sereinement du grand jardin.

DPE : Classe D ? Un excellent point de départ pour optimiser votre consommation énergétique.

Située en retrait […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ TRÉMAOUÉZAN LONGÈRE RÉNOVÉE + DÉPENDANCES FORT POTENTIEL

AJUSTEMENT DE PRIX !...

À la recherche d’un bien avec du cachet, du volume et du potentiel ? Cette propriété située au calme, en campagne, offre un ensemble rare avec maison rénovée, dépendances et nombreuses possibilités d’exploitation.

La longère principale, rénovée en 2019, développe 145 m2 habitables (200 m2 utiles).

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée d’environ 30 m2, ouverte sur un salon-séjour de 30 m2 avec cheminée en pierre à double foyer. Ambiance chaleureuse avec murs en pierre à la chaux. Cellier, buanderie et WC complètent ce niveau.

Une mezzanine de 23 m2 avec verrière offre un espace bureau agréable et ouvert sur le séjour.

À l’étage, deux chambres de belles surfaces (20 m2 et 15 m2), une salle de bains et un WC.

Sous les combles, deux chambres supplémentaires de 17 m2 chacune avec beaux volumes. Parquets en chêne massif.

Côté confort : chauffage au sol, géothermie + panneaux solaires, excellent DPE, fibre installée.

À l’extérieur, un ensemble immobilier rare avec : une longère attenante d’environ 100 m2 à rénover, une dépendance de 50 m2 avec mezzanine de 30 m2, un hangar de 180 m2 sur dalle béton idéal stockage ou activité, un carport et une serre.

Terrain de 2 360 m2 plus de […] Voir l’annonce immobilière >>