iad France - Coralie Villiers vous propose: Maison de village à rénover avec agencement atypique – Fort potentiel à Trainel

Située dans un environnement calme à Trainel, cette maison de village du XIXe siècle séduira les amateurs de projets grâce à son agencement atypique et son fort potentiel de transformation.

D’une surface d’environ 65 m², elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, incluant actuellement 2 chambres, 2 bureaux, une salle d’eau et un WC indépendant. Sa configuration singulière offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour optimiser les volumes et créer un espace de vie unique.

Un grenier complète le bien et permet d’envisager un agrandissement ou la création d’une pièce supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, un jardin de 569 m² constitue un véritable atout, idéal pour valoriser le bien après rénovation.

Des travaux importants sont à prévoir, mais ils représentent une belle opportunité pour les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant façonner un bien à leur image.

Un bien idéal pour un projet de rénovation avec caractère, dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 595 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Dominique Gouaux vous propose: Belle maison traditionnelle sur trois niveaux , située au coeur d'un village du Nogentais disposant de tous commerces et services , agrémentée d'une cour-terrasse et d'un jardin offrant une délicieuse perspective sur les Promenades et l'Orvin.

L'élégant couloir d'entrée dessert à droite un séjour suivi d'un salon en tomettes avec cheminée , et sur la gauche , un bureau , un cabinet de toilette et une jolie cuisine aménagée et équipée ,donnant sur une petite véranda côté terrasse .

Au premier étage , trois chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau .

Au deuxième, un grand palier distribuant deux chambres disposant de lumineuses ouvertures en vélux .

Ce bien comprend également deux garages , une remise et une cave voûtée .

Charme , espace et confort d'une belle construction avec du potentiel

Prête à vous accueillir !

Prix ajusté et compétitif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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