Iad France - Emeline Dinet vous propose : Située à 10min de Nogent sur Seine dans un environnement calme au coeur d'un hameau, venez découvrir cette authentique longère alliant cachet et beaux volumes, idéale pour les amoureux de l'ancien et des espaces de vie chaleureux. Elle se compose de : Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bain, ainsi que les espaces de vie A l'étage : deux chambres, une salle de douche et un wc Pour votre confort un poêle à granulés et radiateur à inertie. Implantée sur une agréable parcelle de 1107 m² ainsi que de dépendances, cette propriéte ce distingue par un véritable atout avec sa maison individuelle indépendante type 2, actuellement exploité en gîte, offrant un revenu lovatif immédiat. Cette maisonnette peu également s'adapter à vos besoins : - Studio indépendant pour adolescent - Accueil de la famille - Projet professionnel Un bien rare alliant charme, tranquillité et rentabilité ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison contemporaine de 2024, à Nogent-sur-Seine. Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 115 m², située dans l’un des une occasion exceptionnelle quartiers les plus prisés de Nogent-sur-Seine. Construite en 2024, elle offre un confort moderne et une qualité de vie remarquable. Ses atouts majeurs : Pièces spacieuses et lumineuses Trois chambres confortables dont une parentale avec dressing et salle d'eau wc. Une belle salle d'eau avec WC Cuisine équipée dernière génération Garage fermé + plusieurs stationnements Jardin arboré de 500 m² Prestations haut de gamme : Chauffage au sol par pompe à chaleur Volets motorisés, double vitrage Portail électrique Excellente performance énergétique DPE A Une maison neuve, sans aucun travaux, prête à accueillir votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alison Lenoir vous propose : Au cOEur de Nogent-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové offrant habitation principale et revenus locatifs ! Implantée sur une parcelle de 581 m², cette propriété se compose de trois logements distincts. - La maison principale d'environ 100 m² propose une charmante pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés. - Une seconde maison d'environ 68 m², actuellement exploitée en gîte, offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un wc séparé, à l'étage deux grandes chambres. Entièrement rénovée, elle est prête à poursuivre son activité ou à accueillir famille et amis. - Un studio indépendant d'environ 22 m² complète l'ensemble. Il se compose d'une chambre, d'un séjour et d'une salle d'eau avec wc. Actuellement exploité en gîte, il constitue un revenu complémentaire appréciable. L'ensemble des bâtiments a bénéficié de rénovations récentes, permettant une installation immédiate sans travaux. L'activité de gîte est en place depuis plusieurs années. -Le Gîte et le studio sont vendus ENTIEREMENT meublés (mobilier, literie, linge de lit. ) pour pouvoir continuer l'activité rapidement. Sa situation privilégiée en centre-ville de Nogent-sur-Seine, à proximité des commerces, écoles et services, et à seulement 1km de la gare en fait un bien attractif et rare sur le secteur. Idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement locatif avec rentabilité immédiate. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison de plain‑pied d’exception à Nogent‑sur‑Seine À seulement 3 minutes à pied du centre‑ville, découvrez cette superbe maison de 140 m² offrant confort moderne et prestations haut de gamme, le tout sur un terrain de 1080 m² avec jardin et terrasse ensoleillée. Atouts du bien : • Maison très lumineuse • 4 chambres • Salle de bain + 2 WC • Cuisine moderne entièrement équipée • Sous‑sol aménagé : chambres, salon, cuisine équipée, salle d’eau, WC Équipements premium : • Climatisation réversible dans toutes les pièces (RDC + sous‑sol) • Ballon d’eau chaude thermodynamique • DPE A Stationnement : • Grand garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures Aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à Nogent‑sur‑Seine. Visite indispensable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Vue imprenable sur la Seine – Nogent-sur-Seine, maison familiale sans travaux. Laissez-vous séduire par cette superbe maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau. Elle comprend un vaste séjour traversant avec cheminée double insert, une cuisine équipée, 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 985 m², d'un garage de 52 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (studio, atelier, dépendance…) et d'un portillon au fond du jardin permettant un accès direct aux promenades en bord d'eau pour profiter pleinement du panorama et de belles balades. Emplacement privilégié : écoles, collège, centre-ville et piscine accessibles à pied. Les activités nautiques (aviron, pêche. ) sont au bout du jardin. Un bien rare sur le secteur, réunissant vue exceptionnelle, calme, volumes généreux et proximité immédiate des commodités. À découvrir sans tarder ! DPE D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yeliz Sungur vous propose : Maison de 200 m² avec Spa de Nage - 5 min de Nogent À seulement 5 min de Nogent-sur-Seine, découvrez ce havre de paix de 200 m² sur un terrain clos et paysager de 1 783 m², sans aucun vis-à-vis. Espace détente : Superbe terrasse bois avec spa de nage (jacuzzi 6 places & nage à contre-courant). Volume unique : 8 chambres (famille, chambres d’hôtes, bureaux). Prestations Premium : Climatisation, véranda, cheminée, aspiration centralisée, borne de recharge élec. Potentiel : 3 entrées indépendantes (idéal pro. libérale) et accès PMR. Sous-sol total : Salon détente et cave à vin. Une propriété modulable, moderne et prête à vivre. Coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeliz Sungur mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>