56130 THEHILLAC. Idéal investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel (3 locatifs ou pour revente, terrain divisible et constructible) composé de trois maisons à rénover, offrant une surface habitable totale de 118 m2, complétée par 80 m2 de grenier aménageable. L'extérieur, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Théhillac, à 15 minutes de Redon, maison en pierres en partie rénovée, mitoyenne d'un coté, d'une superficie de 113m² (loi carrez), 136m² (au sol), composée au Rdc: un séjour, un salon, une cuisine (non équipée), une chambre, une salle d'eau et une salle de bains (non équipée), wc. A l'étage couloir desservant 2 chambres, une pièce à finaliser, un grenier aménageable. Terrasse devant et derrière. Terrain de 190m². Ravalement en cours de finition. Assainissement individuel neuf.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 163, soit C, GES: 6, soit B. Yanick […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme en pierres à rénover entièrement, offrant un potentiel rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation d'envergure.

Situé dans une petite commune calme et agréable, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 10 km de la gare de Saint-Gildas-des-Bois et à seulement 13 km de Redon.

Les commodités sont accessibles à pied avec l'école à 400 mètres et le bourg à 600 mètres.

L'ensemble principal en pierres développe un potentiel d'habitation d'environ 212 m², répartis entre le rez-de-chaussée et un grenier entièrement aménageable. À ce jour, 94 m² sont déjà exploités et comprennent une entrée par véranda ouvrant sur une grande cuisine aménagée et conviviale avec cheminée, un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec coin toilettes.

Dans le prolongement, vous trouverez une cave, un espace chaufferie équipé d'une pompe à chaleur installée en 2022, ainsi qu'une vaste pièce avec cheminée ouverte permettant d'accéder à l'étage et offrant de belles perspectives d'aménagement.

La propriété comprend également de nombreuses dépendances : trois bâtiments annexes, une ancienne salle de traite et un grand poulailler, idéals pour des projets professionnels, artisanaux ou de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel privilégié avec une parcelle de plus de 10 000 m² de terrain agricole. Un grand hangar est présent sur la propriété (à rénover), ainsi qu'un bel espace libre autour des bâtiments, propice aux loisirs et à l'aménagement paysager.

Un double garage complète ce bien aux multiples possibilités.

Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre calme et verdoyant.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 […] Voir l’annonce immobilière >>

DEUX MAISONS ;

Maison principale et gîte pour des revenus supplémentaire ?

Maison secondaire et une pour la famille ?

Un investissement ?

Ou une maison pour vous-même(s) et une autre à petit prix pour des primo-accédants dans votre famille ?

MAISON 1 :

LA GRANGE

Surface : 83,90 m²

Cette maison est adaptée aux clients en situation de PMR. La vie plain-pied est possible avec assez de place pour vos invités.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon-séjour ouvert donnant sur :

Cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m²

WC et lave-mains : 2 m²

Chambre 1 : 11 m²

Salle d'eau attenante avec sèche-serviettes, WC avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m²

PREMIER ÉTAGE

- Couloir ouvert en mezzanine : 9 m²

- Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 3 m²

- Chambre 2 : 10,5 m²

- Chambre 3 : 9 m²

EXTÉRIEUR

Jardinet clos avec pelouse et terrasse

PROPRIÉTÉ 4 : LA FERMETTE

Surface : 33,91 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon : 12 m²

Cuisine équipée et aménagée : 6 m²

PREMIER ÉTAGE

Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo : 4 m²

Chambre 1 : 9 m²

Palier : 1,5 m²

EXTÉRIEUR

Jardinet clos avec pelouse et terrasse

Grand parking de 87 m² dont une partie potentiellement constructible.

L'EXTÉRIEUR

Hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité des plages du Morbihan sud et de la Loire-Atlantique.

MAISON 1 LA GRANGE DPE : E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MAISON 2 LA FERMETTE DPE : E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Théhillac (56130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial à 15 min de Redon, 1h de Nantes et 35 min des plages.

Construite en 2008 sur un terrain de 960 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 115 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda pour profiter de la vue sur le jardin, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage attenant avec un grenier, d'un car-port pour abriter vos véhicules et/ou camping car et d'une petite dépendance en fond de parcelle, ajoutant ainsi à ce bien des espaces de rangement pratiques.

Une belle opportunité s’offre à vous !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ chez Solène Goislard Optimhome !!!

À Théhillac, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied dans un endroit au calme et sans vis à vis, à 10min de Redon à moins de 30 min des plages.

Cette maison individuelle avec une vie de plain-pied aux normes PMR d'une surface de 156 m2 habitables se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, un beau salon/salle à manger très lumineux avec un poêle à pellets donnant accès sur une terrasse entièrement carrelée exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée spacieuse, un dégagement desservant 2 belles chambres avec placard, une salle de bain/douche, un WC avec lave-main, un cellier/buanderie donnant accès au garage carrelé avec ses 2 portails motorisés.

À l'étage : Un palier desservant un grand espace pouvant servir de salle de jeu ou bureau, 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC, un grand espace de rangement et/ou dressing de plus de 12 m2.

Un joli jardin d'environ 1200 m2 en partie clos et arboré, au calme et sans vis à vis.

Les atouts de cette maison : - Toitures ardoises naturelles

- Double vitrage

- Volets roulants électrique

- Assainissement individuel conforme

- Poêle à pellets

- Normes PMR

- 2 chambres au rez-de-chaussée

- Aucune anomalie électrique

Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Théhillac, à 15km de Redon et 7km de la D775 reliant Vannes et Redon.

Venez découvrir cette maison d'environ 140m² avec une grande dépendance en pierre à finir d'aménager.

Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bain et un garage.

L'étage est constitué de 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 600 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle 6 pièces - 160 m2

Située à Théhillac, dans un cadre paisible, à seulement 2 mn du centre bourg.

Axe Rennes/Nantes - gare de Redon à 15 mn.

D'une surface habitable de 160 m2 environ qui offre un agencement fonctionnel et confortable sur 2 niveaux.

Implantée sur un terrain de 2690 m2 avec une terrasse qui bénéficie d'une exposition idéale Sud/Ouest, pour profiter des beaux jours.

Au RDC:

-Un vaste hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée ainsi que sur une belle pièce de vie avec cheminée à insert.

-Une buanderie

-2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing

A l'étage:

-2 chambres au volume confortable

-Un dressing

-Une salle d'eau

-Un WC

Un pré-équipement électrique pour portail est installé.

Le tout offre un espace de vie harmonieux et bien pensé.

Les prestations telles que les volets électriques, le double vitrage, la pompe à chaleur et les revêtements de qualité ajoute une valeur indéniable à cette propriété.

Grand garage attenant à la maison.

Les annexes extérieures offrent des espaces supplémentaires pratiques.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>