56130 THEHILLAC. Idéal investisseurs ! Découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel (3 locatifs ou pour revente, terrain divisible et constructible) composé de trois maisons à rénover, offrant une surface habitable totale de 118 m2, complétée par 80 m2 de grenier aménageable. L'extérieur, entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Théhillac, à 15 minutes de Redon, maison en pierres en partie rénovée, mitoyenne d'un coté, d'une superficie de 113m² (loi carrez), 136m² (au sol), composée au Rdc: un séjour, un salon, une cuisine (non équipée), une chambre, une salle d'eau et une salle de bains (non équipée), wc. A l'étage couloir desservant 2 chambres, une pièce à finaliser, un grenier aménageable. Terrasse devant et derrière. Terrain de 190m². Ravalement en cours de finition. Assainissement individuel neuf.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 163, soit C, GES: 6, soit B. Yanick […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien corps de ferme en pierres à rénover entièrement, offrant un potentiel rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation d'envergure.

Situé dans une petite commune calme et agréable, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal : à moins de 10 km de la gare de Saint-Gildas-des-Bois et à seulement 13 km de Redon.

Les commodités sont accessibles à pied avec l'école à 400 mètres et le bourg à 600 mètres.

L'ensemble principal en pierres développe un potentiel d'habitation d'environ 212 m², répartis entre le rez-de-chaussée et un grenier entièrement aménageable. À ce jour, 94 m² sont déjà exploités et comprennent une entrée par véranda ouvrant sur une grande cuisine aménagée et conviviale avec cheminée, un salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec coin toilettes.

Dans le prolongement, vous trouverez une cave, un espace chaufferie équipé d'une pompe à chaleur installée en 2022, ainsi qu'une vaste pièce avec cheminée ouverte permettant d'accéder à l'étage et offrant de belles perspectives d'aménagement.

La propriété comprend également de nombreuses dépendances : trois bâtiments annexes, une ancienne salle de traite et un grand poulailler, idéals pour des projets professionnels, artisanaux ou de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement naturel privilégié avec une parcelle de plus de 10 000 m² de terrain agricole. Un grand hangar est présent sur la propriété (à rénover), ainsi qu'un bel espace libre autour des bâtiments, propice aux loisirs et à l'aménagement paysager.

Un double garage complète ce bien aux multiples possibilités.

Une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre calme et verdoyant.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 […] Voir l’annonce immobilière >>

DEUX MAISONS ;

Maison principale et gîte pour des revenus supplémentaire ?

Maison secondaire et une pour la famille ?

Un investissement ?

Ou une maison pour vous-même(s) et une autre à petit prix pour des primo-accédants dans votre famille ?

MAISON 1 :

LA GRANGE

Surface : 83,90 m²

Cette maison est adaptée aux clients en situation de PMR. La vie plain-pied est possible avec assez de place pour vos invités.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon-séjour ouvert donnant sur :

Cuisine ouverte équipée et aménagée : 37,8 m²

WC et lave-mains : 2 m²

Chambre 1 : 11 m²

Salle d'eau attenante avec sèche-serviettes, WC avec rail, lavabo et douche italienne large avec siège pliant : 4,2 m²

PREMIER ÉTAGE

- Couloir ouvert en mezzanine : 9 m²

- Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo : 3 m²

- Chambre 2 : 10,5 m²

- Chambre 3 : 9 m²

EXTÉRIEUR

Jardinet clos avec pelouse et terrasse

PROPRIÉTÉ 4 : LA FERMETTE

Surface : 33,91 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon : 12 m²

Cuisine équipée et aménagée : 6 m²

PREMIER ÉTAGE

Salle de bains avec baignoire et douche au-dessus, pare-baignoire, WC, sèche-serviettes et lavabo : 4 m²

Chambre 1 : 9 m²

Palier : 1,5 m²

EXTÉRIEUR

Jardinet clos avec pelouse et terrasse

Grand parking de 87 m² dont une partie potentiellement constructible.

L'EXTÉRIEUR

Hautes finitions, rénovations de qualité, charme et caractère, situation tranquille et proximité des plages du Morbihan sud et de la Loire-Atlantique.

MAISON 1 LA GRANGE DPE : E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MAISON 2 LA FERMETTE DPE : E GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

LA TOURELLE

Surface : 111,50 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon : 19 m²

Cuisine équipée et aménagée et espace repas : 13 m²

WC et lave-mains : 2 m²

Buanderie : 2 m²

Salle à manger : 17,5 m²

PREMIER ÉTAGE

Chambre 1 : 12,5 m²

Salle d'eau privative avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 3 m²

Chambre 2 : 12,5 m²

Chambre 3 : 6 m²

Chambre 4 : 6 m²

Salle de bains avec WC, lavabo, baignoire avec pare-baignoire et sèche-serviettes : 5 m²

EXTÉRIEUR

Jardinet clos avec pelouse et terrasse

Parking de 92 m² dont partie partiellement constructible

Entrée en indivis

Possibilité d'acheter un terrain supplémentaire à côté du parking

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HICKEY Sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 464359SHIC - Le professionnel garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

Une charmante maison familiale de beaux volumes et un jardin avec piscine à saisir. Assainissement conforme.

LA MAISON DE FERME

Surface : 123,07 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE

Séjour ouvert avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée et aménagée et espace repas : 45 m²

Salle de bains avec baignoire, douche au-dessus et pare-baignoire, WC et lavabo : 5,3 m²

Chambre 1 : 17,5 m²

PREMIER ÉTAGE

Palier : 4 m²

Salle d'eau avec WC, lavabo, sèche-serviettes et cabine de douche : 4,8 m²

Chambre 2 : 13,8 m²

Chambre 3 : 15 m²

2e ÉTAGE

Palier

Chambre 4 : 15 m²

Salle d'eau avec WC, cabine de douche, sèche-serviettes et lavabo : 2,3 m²

CAVE

Un grand espace utile offrant du stockage

EXTÉRIEUR

Piscine chauffée

Local technique avec WC et douche

Abri de jardin

Terrain potentiellement constructible

Jardinet clos avec pelouse et terrasse

Allée d'accès en indivis

Possibilité d'acheter un terrain attenant supplémentaire dont partie est potentiellement constructible.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 euros et 2 150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HICKEY Sally, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HICKEY Sally, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 484065065 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU à Théhillac (56130), cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. La commune, réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, offre un cadre propice à la détente, à 15 min de Redon, 1h de Nantes et 35 min des plages.

Construite en 2008 sur un terrain de 960 m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 115 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un salon/séjour, une arrière-cuisine fonctionnelle, une véranda pour profiter de la vue sur le jardin, 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Vous disposerez également d'un garage attenant avec un grenier, d'un car-port pour abriter vos véhicules et/ou camping car et d'une cabane en fond de parcelle, ajoutant ainsi à ce bien des espaces de rangement pratiques.

Une belle opportunité s’offre à vous !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Théhillac, à 15km de Redon et 7km de la D775 reliant Vannes et Redon.

Venez découvrir cette maison d'environ 140m² avec une grande dépendance en pierre à finir d'aménager.

Elle se compose au rez de chaussée d'un grand séjour lumineux avec poêle à granulés, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bain et un garage.

L'étage est constitué de 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 276 600 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>