Iad France - Magalie Lamidon vous propose : CŒUR DE BOURG / À RÉNOVER / POTENTIEL Située en plein cOEur du bourg de Squiffiec, cette maison en pierres sous ardoises, ancien café, demande à vivre une nouvelle vie ! Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie. Au premier étage : 2 chambres et une petite pièce. Au second étage : un grand grenier pourrait accueillir une autre chambre. À l'extérieur, un petit jardinet clos avec un puits sera idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. À SAVOIR : menuiseries double vitrage PVC, chauffage fioul, rénovation intérieure complète à prévoir ainsi qu'une partie de la couverture Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lamidon mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Squiffiec, cette maison construite en 1900 développe une surface habitable d’environ 92,3 m² sur un terrain de 499 m².

Elle se compose d’une pièce de vie de 23 m², de 5 pièces au total, dont 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. La distribution intérieure offre un ensemble adapté à une occupation familiale ou à un projet résidentiel principal. Au pignon EST garage et, au pignon ouest, une dépendance en pierre sous ardoises.

La maison bénéficie d’une exposition sud-est. Le chauffage est assuré par des installations au bois et à l’électricité. Les huisseries sont en bois.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : F, 363 kWh/m²/an

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Iad France - Magalie Lamidon vous propose : COEUR DE BOURG AU CALME / JOLIE MAISON EN PIERRES / BEAUCOUP DE POTENTIEL / POSSIBILITE VIE DE PLAIN PIED Située au coeur du bourg de Squiffiec, au calme dans une impasse, cette maison attend une nouvelle vie ! Cette commune très agréable à vivre, implantée à seulement quelques minutes de Guingamp et de sa zone commerciale, dispose d'un café alimentation ainsi que de 2 écoles (publique et privée). La maison, en pierres sous ardoises, est édifiée sur un terrain de 499 m² et vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine et une salle d'eau avec WC. À l'étage : le palier dessert 2 chambres en enfilade d'un côté et une grande chambre de l'autre côté. Attenant à la maison, une dépendance pourrait convenir à un projet d'aménagement de suite parentale, puisqu'elle possède déjà une salle d'eau. Attenant de l'autre côté, un garage sous ardoises en fibrociment avec un grenier permettra d'accueillir un espace atelier. Et une autre dépendance sur le terrain offrira également un espace supplémentaire de stockage. Le terrain, à l'abri des regards, dispose d'un poulailler et d'un puits Cette maison nécessite une réfection intérieure complète, mais possède une couverture très récente ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC. Elle laissera donc libre cours à vos différents projets d'aménagement, en sachant que la maison principale ne possède pas de murs porteur à l'intérieur Ne laissez pas passer cette maison 'coup de coeur', idéale pour un premier achat ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d’habitation en parpaings sous ardoises ayant au rez-de-chaussée entrée donnant dans la cuisine aménagée équipée, couloir, bureau, WC, buanderie.

À l’étage, un palier, 3 chambres, salle de bains avec WC. Garage attenant en tôles sous tôles avec coin buanderie […] Voir l’annonce immobilière >>