L’office notarial SELARL Office Notarial de la Côte d’Opale, SCP vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 6 Rue de Verdun 62231 SANGATTE

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IMMO-INTERACTIF - 1ère OFFRE POSSIBLE : 60 000 € HNI

62231 BLERIOT PLAGE, 6 rue de Verdun

Sur la Place de la Mairie, maison de ville d'une surface habitable de 57 m² environ, actuellement à usage de bureaux et offrant deux possibilités d'usage :

1) HABITATION :

A deux pas de la Plage, la maison comprend :

Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, wc,

A l'étage : palier, 2 chambres,

Cour (5 m²)

Dépendance.

NB : L'acquisition de cette maison pour un usage d'habitation nécessitera de remplir deux conditions :

-L'achat d'un garage à proximité (obligation réglementaire inscrit au plan local d'urbanisme). Un garage rue Pasteur sera vendu en sus à l'acquéreur (prix d'achat 10 000 € + frais d'acte + frais de géomètre 1308 € à la charge de l'acquéreur).

-Respecter la côte de référence prévue au PPRL (Plan de Prévention des Risques Littoraux) et fixée à 4.80m NGF. Après mesurage par géomètre le bien immobilier objet de la vente est à 4.40m NGF.

2) PROFESSIONNEL :

Anciennement à usage de bureaux (ex-CCAS), ce bien peut être utilisé pour un usage commercial :

Au rez-de-chaussée : 3 pièces d'une surface totale de 40 m² environ + WC normes PMR + cour (5m²) et dépendance.

A l'étage : palier, 2 bureaux.

Le stationnement est gratuit. Le secteur est commerçant et dynamique. Le Marché se tient sur la Place de la Mairie chaque vendredi matin.

Cadastre : parcelle AO n°118 pour 63 m².

Dossier complet par mail sur demande (diagnostiques immobiliers, audit énergétique, superficie des pièces, cahier des charges de la vente…)

Visites libres sur place, sans rendez-vous :

- le MERCREDI 17 JUIN 2026 de 16h00 à 18h00

- le SAMEDI 20 JUIN 2026 de 10h00 à 12h00

- le MERCREDI 24 JUIN 2026 de 16h00 à 18h00

RECEPTION […] Voir l’annonce immobilière >>