iad France - Gabriel Laures vous propose: Charmante maison de village à Melvieu sur la commune de Saint-Victor-et-Melvieu.

Avec une superficie de 45m², cette maison est parfaite pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un petit havre de paix loin de l'agitation de la ville.

Rénovée avec goût tout en préservant le charme de l'ancien, elle se compose au 1er étage d'un espace de vie lumineux et fonctionnel.

Une cheminée très agréable attend que vos soirées cozy.

La chambres au rez de chaussée avec son plafond vouté, offre un bel espace. Les commodités (salle d'eau et toilette) sont au même niveau que celle ci.

Les combles très mansardés peuvent être aménager pour faire un dortoir pour des enfants.

La maison dispose d'un garage de 20 m2 non attenant à 10 mètres, facile pour se garer.

Située à proximité des sentiers de randonnée, vous pourrez profiter pleinement de la nature préservée de l'Aveyron.

N'hésitez pas à venir la visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose: EXCLUSIVITÉ / COUP DE COEUR / PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES

A 15 minutes de Saint-Affrique et à 30 minutes de Millau, dans le village de Saint-Victor-et-Melvieu.

Venez découvrir cette maison de village, entièrement rénovée, comprenant au 1er étage : une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un wc indépendant.

Au 2ème étage : 2 chambres spacieuses dont une avec 2 couchages séparés.

Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une chaufferie et de 2 caves.

Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : électricité aux normes, double vitrage, murs et toit isolés, moustiquaires, tout-à-l'égout.

Située au calme, venez visiter cette très belle maison sans plus attendre, nul doute que vous serez conquis !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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