iad France - Virginie Cecchini vous propose: SAINT-PAUL-SUR-SAVE

TOUTE OFFRE SERA CONSIDÉRÉE

COUP DE CŒUR pour cette CHARMANTE maison individuelle T5 chaleureuse et fonctionnelle de 96 m² environ, aux prestations de qualité et à la décoration soignée, sur une parcelle de 350 m² environ, au CALME, SANS VIS-À-VIS et SANS MITOYENNETÉ.

La maison s’ouvre sur une entrée avec placard (5m²), puis sur une jolie cuisine CONTEMPORAINE de 8,30 m² environ, avec verrière donnant sur le salon, entièrement aménagée et semi-équipée (Plaque à induction 4 feux Electrolux, Hotte, Four Brandt, Evier 1 bac 1/2…). En suivant, la pièce de vie de 27 m² environ, offre une belle LUMINOSITÉ avec double exposition Sud-Est / Nord-Est, un parquet teinte naturelle et un POÊLE À BOIS de la marque Contura permettant de chauffer toute la maison.

Vous trouverez également au rez-de-chaussée une CHAMBRE PARENTALE de 11,75 m² agrémentée d’un grand placard aménagé et une salle d’eau privative (2,75 m²) avec douche et meuble vasque avec miroir éclairé. Des toilettes séparées et un accès au GARAGE DOUBLE (37,20 m²) avec coin buanderie complètent le premier niveau.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres respectivement de 9,50 m², 10,80 m² et 11,50 m² dont 2 avec placard, des toilettes séparées et une SALLE DE BAINS FAMILIALE MODERNE (4,30 m² environ) avec une baignoire et une paroi douche, un joli meuble bois avec une vasque et sa colonne assortie, un grand miroir éclairé et un sèche-serviettes.

À l’extérieur : un jardin entourant la maison, intimiste et cosy, végétalisé, au CALME, entièrement clôturé et protégé des regards grâce à une végétation dense, ainsi qu’une terrasse sur l’arrière avec PERGOLA BOIS et un porche d’entrée avec terrasse bois.

SES ÉQUIPEMENTS : POÊLE À BOIS, Menuiseries Double Vitrage + Volets Roulants Manuels, FIBRE, Tout à l’égout, Cumulus Ariston 200L de 2022, Isolation des combles laine minérale de 33,5 cm.

SES ATOUTS : Maison MODERNE et FONCTIONNELLE, pas de mitoyenneté, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne GIRAUD vous propose: A Saint-Paul sur Save, petite commune à 8 min de Mondonville et 20 min de l’aéroport de Toulouse- Blagnac, maison de village de 154 m2, fruit de la réunion de 2 maisons pour constituer aujourd’hui une maison familiale avec 5 chambres.

Cette maison pourra être également envisagée comme 2 espaces indépendants pour générer un revenu locatif ou accueillir une activité professionnelle par exemple. .

Dans ce cadre de vie privilégié, la maison constitue un véritable cocon, au calme et sans vis à vis.

Côté jardin, vous profiterez d'un espace de vie avec cheminée, cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un patio, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau ou salle de bain et des WC.

De l'autre côté : un salon bibliothèque, 3 chambres, 2 salles d'eau dont une avec un espace buanderie, et des WC indépendants.

Chauffage électrique + 2 inserts

Jardin arboré sans vis à vis exposition sud-est

Grand garage de 19 m2 avec mezzanine + emplacement de parking.

Les atouts de ce bien : Emplacement - De nombreuses possibilités d'aménagement- Pas de vis-à-vis - De nombreux rangements - Joli jardin à l'abri des regards + patio- Garage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>