iad France - Mikaël Avrillon vous propose: Maison de bourg à vendre – Idéal primo-accédant ou investissement

Située au cOEur du bourg de saint Laurent du mottay, cette maison offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un WC.

La maison dispose également d’une cour attenante d’environ 50 m², idéale pour profiter d’un extérieur en toute intimité, ainsi que d’un terrain non attenant, apportant un espace complémentaire appréciable.

En annexes, vous bénéficierez d’une cave, d’un grenier et d’un garage.

Un bien fonctionnel, avec du potentiel, qui conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mikaël Avrillon vous propose: Maison située à Mauges-sur-Loire, commune de Saint-Laurent-du-Mottay. Cette maison de 82 m² habitables offre un beau potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le bien bénéficie d’un sous-sol complet et d’un garage indépendant, le tout sur un terrain spacieux de 1 189 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Des travaux sont à prévoir, mais plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment l’isolation par l’extérieur, les menuiseries remplacées et une porte de garage isolée motorisée. Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement avec un fort potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Venez prendre possession de cette maison de 1850, dans la campagne de Saint Laurent du Mottay.

A 11 minutes de la gare et 9 minutes de La Pommeraye.

Vous découvrirez un grande cuisine, un salon-séjour avec le charme des poutres apparentes et de sa belle cheminée, un dégagement vous conduira à une première chambre et un bureau, un second dégagement vous conduira à une seconde chambre, une salle de bain, et un wc, vous découvrirez également une troisième chambre et une buanderie, un atelier, une cave. Une terrasse avec une petite dépendance ayant son four à pain fonctionnel ravira vos soirées d'été.

Un bâtiment en pierres comprenant 2 pièces vous permettera de réaliser vos différents projets.

Un hangar complète cet ensemble sur un beau terrain de plus de 4 600 m2.

Elle n'attend que vous !

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