iad France - Emmanuelle Caro vous propose: SAINT-LAURENT // MAISON DE PLAIN-PIED // 2 CHAMBRES // JARDIN 1424M² // GARAGES // PROXIMITE 4 VOIES // COMBLES AMENAGEABLES //

Cette maison de plain-pied construite dans les années 60 et située à proximité de Bégard et de sa 2 x 2 voies, sera idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Elle dispose d'une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et accès PMR rénovée, une arrière-cuisine et une pièce à aménager selon vos besoins.

Un grenier aménageable, un double garage, un puits et un terrain de 1424m² complètent l'ensemble.

A savoir: menuiseries en pvc double vitrage récentes, électricité refaite, couverture en ardoises naturelles de 2024, isolation des combles neuve, VMC, chauffage électrique, volets roulants électriques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Maison d'habitation néo bretonne de 1978, comprenant :

- Sous-sol : garage (deux places), un cellier, une cave, une chaufferie/buanderie et une pièce.

- Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre avec une salle de bains, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée ouverte et WC.

- Etage : palier, quatre chambres, une salle de bains, WC et une lingerie.

Jardin et terrasse.

Fibre optique.

Chauffage central fioul (chaudière à condensation) et double vitrage PVC.

Tout à l'égout conforme.

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentin Blanchet vous propose: Située sur la commune de Saint-Laurent et aux portes de Plouisy, au cOEur d’un environnement naturel préservé, à l’abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, cette élégante longère de 234 m² entièrement rénovée s’étend sur un terrain d’environ 1,6 hectare.

Orientée plein sud et située à plus de 200 mètres de la première habitation, elle offre un cadre de vie exceptionnel où calme, espace et lumière dominent.

Dès l’entrée, dotée d’un dressing et de sanitaires indépendants, la maison annonce de beaux volumes. La cuisine, généreuse et parfaitement aménagée (22 m²), dispose de son propre garde-manger. Une verrière la sépare d’une vaste salle de jeux, facilement transformable en chambre, en espace professionnel ou en pièce créative selon les besoins.

Le vaste séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger pour un total de plus de 60 m², bénéficie d’une luminosité traversante. Son poêle à pellets apporte une atmosphère douce et chaleureuse, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale comprenant chambre et salle d’eau privative. Un bureau supplémentaire, un cellier avec point d’eau et un accès direct à une dépendance de 31 m² complètent cet ensemble parfaitement fonctionnel.

L’intégralité de ce niveau est chauffée par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal en toute saison.

Deux escaliers distincts visent à distribuer l'étage. Un palier généreux aménagé en bureau, forme un espace central agréable et lumineux.

L’étage propose une seconde suite parentale de plus de 27 m², avec dressing intégré et salle d’eau privative. Deux chambres supplémentaires, un dressing pouvant être converti en cinquième chambre, des WC indépendants et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce niveau, idéal pour une famille ou pour accueillir des hôtes.

La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>