iad France - Elodie Willard vous propose: Maison mitoyenne rénovée dans un village pittoresque du Sud Aveyron, offrant un cadre naturel, calme et préservé, idéale en résidence principale ou secondaire.

Accès par l’extérieur à la partie rénovée : salon cosy, cuisine équipée avec espace repas, salle d’eau (douche, WC, double vasque).

À l’étage : 2 grandes chambres lumineuses (+20 m² chacune).

Le rez-de-chaussée, avec accès intérieur et extérieur, comprend 3 pièces non rénovées, offrant un fort potentiel d’aménagement.

A proximité immédiate: une maisonnette en pierre (~20 m²) à réhabiliter.

En complément, une ancienne bergerie voûtée avec terrains attenants est disponible à la vente, non incluse dans le prix.

Village sans commerces, sans terrain attenant, à 20min de Saint-Affrique et 25min de l'autoroute A75.

Par respect pour la tranquillité, la localisation précise et les photos extérieures seront communiquées après échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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