Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne indépendante et de plain-pied de 75 m² habitables, située à proximité de la base de loisirs de Saint-Évroult-Notre-Dame-du-Bois.

Implantée sur un terrain de 2 652 m², elle bénéficie d'un environnement dégagé et paisible, sans voisinage direct, avec les champs autour de la propriété.

🏠 La maison se compose de :

une entrée ;

une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour ;

3 chambres ;

une salle de bains ;

un WC.

Un sous-sol total complète la maison et offre un espace important pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.

✨ Une maison rénovée

Plusieurs pièces ont été rénovées, notamment la salle de bains, les WC, la cuisine et le salon.

La maison est habitable immédiatement.

♨️ Confort et équipements

Pompe à chaleur installée en 2020

Ballon thermodynamique installé en 2020

Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, y compris la baie vitrée et les fenêtres du sous-sol

Porte de garage motorisée.

🌳 Extérieur et dépendance

Le terrain de 2 652 m² offre un cadre agréable pour profiter pleinement de la campagne.

Plusieurs arbres sont présents sur la propriété, notamment pommier, poirier, cerisier et noisetier.

Une dépendance complète le bien avec une partie atelier/bricolage et une partie stockage. Elle peut également accueillir un véhicule et offre un espace supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À 15 minutes de GACE et 2H de PARIS, découvrez chez CAZIN IMMOBILIER Cette maison en pierre située en plein cœur d'une petite ville avec commerces, se compose: Au rez-de-chausée, salle à manger avec poêle à bois, salon avec cheminée, cuisine, buanderie, ainsi que 3 pièces pouvant faire office d'aggrandissement. Au premier étage, salle de bain et 3 chambres. Au deuxiéme étage, 2 chambres et dégagement. Une cour avec dépendances. Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation des fenêtres et des […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre L'Aigle et Gacé, sur la commune de St Evroult ND du bois avec son étang, ses pédalos, ses ruines, sa verdure, cette maison spacieuse se situe dans un hameau au calme dans la campagne.

Budget : 189 000 Euros dont 9 000 Euros d'honoraires charge acquéreur (soit 5,00%) ou 180 000 Euros hors honoraires

Maison avec près de 170m² habitable comprenant :

Au rez de chaussé : Entrée avec placard, 1 cuisine meublée indépendante, 1 séjour/salon avec insert bois, 3 grandes chambres, 1 dressing, 1 cellier, 1 salle de bains et 1 WC séparé avec lave mains.

A l'étage : 1 pièce palière desservant 1 très grande chambre d'un côté et 2 greniers aménageables très facilement avec un potentiel.

Menuiseries double vitrage bois avec volets PVC roulants

Chauffage : insert bois et radiateurs électriques en complément

Maison reliée à la fibre optique

1 garage cimenté attenant à la maison

2 abris de jardin d'une superficie de 34m² au total

L'ensemble sur un terrain plat, clos et arboré avec plusieurs arbres fruitiers d'une superficie de 2 800m² afin de vous offrir un bel espace familial ensoleillé au calme

Sur le terrain, un superbe bassin avec poissons (carpes Koi) et un barbecue. Un véritable havre de paix à la campagne, calme assuré, idéal pour profiter de la vie en harmonie avec la nature.

Ce bien est une opportunité à saisir très rapidement.

Idéal en premier achat, secondaire ou investisseur, calme et recherché, ce lieu est très facile d'accès.

Prix : 189 000 euros Honoraires charge acquéreur

DPE D (219) - GES B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 euros et 40 50 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (consommation réelle 1900 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROUSSEAU Yannick, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous […] Voir l’annonce immobilière >>