Magnifiquement située au bord de la Dordogne à Beaulieu-sur-Dordogne, cette maison en pierre impeccable comprend 2 chambres, un sous-sol spacieux avec un garage à porte électrique, une buanderie et d'autres espaces. Cette propriété n'a pas de jardin, mais qui a besoin d'un jardin quand on est situé ici ?

En approchant de la propriété, vous êtes immédiatement séduit par son emplacement fabuleux et sa belle façade. Vous savez immédiatement, rien qu'en voyant l'extérieur, que cette propriété sera impeccable de fond en comble.

En entrant dans la propriété, vous arrivez au sous-sol qui comprend un garage (21,2 m2) avec porte roulante électrique et une pièce spacieuse avec un coin buanderie. Cette pièce est suffisamment grande (8 m2) pour servir également de vaste débarras ou de petite salle de sport.

Un escalier vous mène au premier étage où vous arrivez dans le plus beau des espaces de vie ouverts de 33,4 m2 avec une belle cuisine entièrement équipée et un poêle à bois pour des soirées douillettes.

Une porte mène à une chambre de 18,6 m2 avec une grande fenêtre encadrant la vue sur la rivière en face. Une salle de douche immaculée avec wc complète cet étage.

L'escalier en bois mène au deuxième étage qui vous offre une superbe chambre (19,9 m2), avec vue sur la rivière, et une salle de bains spacieuse de 6,3 m2 avec baignoire et douche séparée, plus lavabo et wc.

La maison est chauffée par le poêle à bois et des radiateurs électriques et cette propriété affiche un excellent résultat en matière d'efficacité énergétique, avec un classement « D ».

Toutes les fenêtres et portes sont en bois et équipées de double vitrage.

La propriété bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au bord de la rivière, à côté de la chapelle la plus photographiée de Beaulieu-sur-Dordogne.

Vous apprécierez le charme de cette ville médiévale et ses monuments remarquables (église abbatiale et chapelle des pénitents), les plaisirs de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en bordure de la ville de Tulle, cette maison spacieuse comprend 6 chambres au total. Une partie de la maison peut être utilisée comme un logement séparé de 2 chambres. Chaque partie de la maison a un garage et il y a une magnifique piscine de 10x5 mètres dans les jardins de 1736m2.

L'entrée de la maison se fait par un hall d'entrée très accueillant et lumineux de 10m2. Vous arrivez ensuite dans un salon de 40m2 avec un poêle à bois Godin qui en est le point central. Cette pièce est suivie d'une cuisine de 21m2 avec une porte menant à un superbe jardin d'hiver de 26,4m2 donnant sur la piscine.

Cet étage est complété par une chambre de 10,3 m2 avec une salle de douche adaptée aux personnes handicapées (8 m2), un WC adapté aux personnes handicapées et un spacieux bureau/chambre de 13,5 m2.

L'escalier du hall d'entrée vous mène au premier étage où vous trouverez 2 chambres (43 et 19,3m2) avec chacune une salle de douche en-suite et un WC séparé.

Un couloir couvert et vitré ou une entrée séparée vers l'autre partie de la maison est en place. L'annexe de la maison principale consiste en un grand espace de vie (43,3m2) avec des points d'électricité stratégiquement placés pour installer une cuisine si elle doit être utilisée comme une habitation séparée.

Des escaliers en bois vous mènent au premier étageoù vous trouverez une chambre de 22,7m2 et une salle d'eau de4,8m2.

Les escaliers continuent jusqu'au deuxième étage quioffre une autre chambre de 12,8m2 et une salle de douche de 4,9m2.

La maison principale et l'annexe ont toutes deux des sous-sols avec garage.

La maison est chauffée au gaz. Cette propriété est bien isolée, a des fenêtres et des portes à double vitrage partout et bénéficie également du tout-à-l'égout.

La propriété est entourée de jardins magnifiquement entretenus et le vrai régal est une piscine chauffée de 10x5 mètres entourée d'une belle terrasse avec des parasols roulants pour les jours les plus chauds.

Il ya un grand portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur l'une des rues les plus prisées de la ville, cette ravissante maison en pierre de deux chambres allie un caractère authentique à un emplacement véritablement enviable. Avec son sous-sol, son garage indépendant, son parking privé et sa vue pittoresque, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un morceau de l'histoire d'Argentat.

Sous tous les angles, la propriété offre des vues enchanteresses sur la Dordogne et le quartier le plus photographié de la ville. Une charmante cour avant vous accueille, tandis que le jardin arrière, magnifiquement entretenu et orienté à l'ouest, constitue un havre de paix avec des paysages époustouflants dans toutes les directions.

Dès l'approche, le charme de la propriété se révèle : une gracieuse façade en pierre, des marches en granit et un balcon menant à l'entrée principale. A l'intérieur, un salon chaleureux et accueillant de 20,1 m2 est doté d'une cheminée d'origine équipée d'un poêle à bois confortable. Une porte-fenêtre s'ouvre directement sur le jardin arrière, créant une transition harmonieuse entre le confort intérieur et la beauté extérieure.

Adjacente au salon, la cuisine fonctionnelle de 4,3 m2 s'ouvre également sur le balcon inférieur avant, offrant un endroit parfait pour prendre son café le matin. Des toilettes pratiques avec lavabo complètent ce niveau.

Depuis le salon, un escalier d'origine en chêne mène à un palier spacieux de 6,4 m2, donnant accès à la chambre principale de 14 m2. Cette pièce sereine bénéficie d'une double exposition ? l'une sur le jardin arrière et l'autre sur le balcon supérieur avant ? baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle d'eau et des toilettes (3,7 m2) magnifiquement aménagées jouxtent cette pièce.

En montant à l'étage supérieur, dans la mezzanine, une deuxième chambre de 9,8 m2 vous attend, pleine de caractère avec ses poutres apparentes et ses charmantes lucarnes donnant à la fois sur l'avant et l'arrière de la propriété. […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette superbe et grande maison de 3 chambres bénéficie d'un emplacement idyllique à la campagne. Avec sa propre entrée et son jardin privés, cette propriété offre un magnifique gîte privé en pierre de 2 chambres.

Sur un terrain de 28 270 m2, vous trouverez de beaux jardins de 3 199 m2 et des pâturages attenants de 25 071 m2.

A côté des pâturages se trouve une grange en pierre avec des écuries intérieures, une sellerie et des abris extérieurs.

En approchant de la propriété, magnifiquement située dans le charmant petit village rural de St Julien le Pèlerin, vous serez immédiatement séduit par la beauté de l'extérieur, les jardins bien entretenus et les très jolies propriétés des environs.

En approchant de la propriété, vous ressentirez le caractère du lieu, avec les grands escaliers en pierre menant à la porte d'entrée. En entrant dans la maison, vous arriverez dans un hall d'entrée très spacieux et accueillant de 7 m2 avec un beau parquet et un vestiaire.

A gauche du hall d'entrée, vous arrivez dans le salon très impressionnant, baigné de lumière naturelle grâce aux 5 fenêtres dont il dispose.

Le magnifique parquet se prolonge dans toute cette pièce, dont le point central est une belle cheminée abritant un poêle à pellets en bois très confortable. A l'arrière de cette pièce se trouve une salle à manger très formelle, avec des murs en pierres apparentes, de jolies banquettes sous les fenêtres et de belles poutres au plafond. La pièce mesure environ 72 m2.

On accède à la magnifique grande cuisine avec coin repas de 51,3 m2 par une porte à droite du hall d'entrée ou par des portes doubles depuis la salle à manger formelle. Cette pièce présente de superbes éléments en pierre apparente, une immense cheminée en pierre qui abrite élégamment la grande cuisinière et le poêle à pellets en bois, ainsi qu'un superbe îlot central placé au milieu de la cuisine. La cuisine est entièrement équipée et très impressionnante.

Un escalier est judicieusement placé et vous mène à un bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison en pierre de plain-pied – 111 m² – 3 chambres – garage – jardin – proche commodités

A seulement 25 min de Brive, cette maison traditionnelle de 1906 en pierre développe environ 111 m² habitables de plain-pied, sur un terrain avec jardin, et terrasse.

La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie traversante et lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte (possibilité d’ouverture totale). Un couloir équipé de rangements distribue trois chambres avec placards, une vaste salle d’eau avec rangements, un WC indépendant. En complément, une buanderie/chaufferie.

Un garage attenant de 49 m² complète le tout, ainsi que plusieurs petites constructions anciennes en dur.

Travaux réalisés en 2002 :

- Réfection complète de la toiture (maison + garage)

- Isolation murs et combles

- Électricité revue

- Menuiseries double vitrage

Aspects techniques

- Chauffage au fioul via radiateurs (PAC air/eau facilement envisageable)

- Assainissement individuel (non conforme)

Un bien sain, fonctionnel, avec une base solide, idéal pour un projet de vie confortable à proximité des services, dans une maison de caractère. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>