iad France - Claire Gouedard vous propose: Belle maison familiale – Calme, espace & nature _ vie de plain pied

Saint-Bihy (22800) a seulement 5 min soit 4km de la petite cité de caractère: Quintin (22800) est une commune dynamique des Côtes-d’Armor offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle dispose d’une offre scolaire complète avec écoles maternelles, écoles primaires, collège et lycée, idéale pour les familles. La commune bénéficie également de nombreux commerces de proximité ainsi que de professionnels de santé (dentistes, kinésithérapeutes), facilitant le quotidien. Quintin allie ainsi dynamisme, services et qualité de vie.

À deux pas du Gouët, au cOEur d’un environnement campagne calme, paisible et verdoyant, cette maison néo-bretonne de 1973 offre un cadre de vie privilégié pour une famille, une famille recomposée ou toute personne recherchant l’espace, la nature et la tranquillité.

Située à moins de 1,5 km de la départementale D790, elle bénéficie d’un accès rapide vers Corlay (22320) et Quintin (22800), tout en conservant un cadre parfaitement préservé.

Édifiée sur une superbe parcelle de 7 795 m², elle bénéficie de volumes lumineux, d’une vie de plain-pied confortable, ainsi que d’un étage déjà fonctionnel et encore largement évolutif.

Les atouts majeurs

Environnement rural recherché, sans nuisance, à proximité immédiate du Gouët

Accès rapide à la D790 pour rejoindre Corlay et Quintin

Terrain exceptionnel de 7 795 m² : intimité, vue dégagée, loisirs, animaux, potager…

Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue

Fibre optique installée

Assainissement individuel conforme

Huisseries PVC double vitrage

Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier

Abris extérieurs pratiques pour rangement ou matériel

Fort potentiel d’évolution à l’étage et dans le grenier

Agencement & pièces

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied

Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour lumineux et chaleureux

Trois chambres de bonne taille

Salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme de la campagne, cette charmante maison familiale récemment rénovée, de 5 chambres, avec un grand terrain bien entretenu et engazonné, avec des arbres fruitiers, saura vous séduite.

Elle comprend :

- au sous-sol complet : un garage, une buanderie et un atelier,

- au rez-de-chaussée : une terrasse, une cuisine ouverte et grand séjour lumineux, dégagement, salle d'eau entièrement refaite, WC et trois chambres,

- à l'étage : palier/dégagement, deux chambres et deux greniers (possibilité de les transformer en dressing, chambre ou salle de bains).

Idéalement située, à quelques minutes de toutes les commodités.

Fosse septique aux normes. Menusieries en PVC […] Voir l’annonce immobilière >>