Iad France - James Sari vous propose : Nouveauté à Sablons ! Venez découvrir cette maison individuelle, bâtie en 2001 à Sablons, libre de toute occupation et en très bon état, avec plafonds repeints et papiers peints neufs. Maison de 99,29 m² habitables sur trois niveaux, 3 chambres, garage et buanderie, sur une parcelle de 654 m², plus 50 m² de rez de chaussé utilisables comprenant le garage. Au premier étage, la pièce de vie réunit un séjour de 27 m² (7,50 x 3,60 m) et une cuisine de 10,88 m², complétés par un dégagement et un WC. Le plancher chauffant y diffuse une chaleur douce et homogène. Traversante, la maison profite de la lumière sur ses façades. Côté nuit : Le second étage regroupe les trois chambres de 13,34 m², 11,72 m² sous rampant et 10,85 m², ainsi qu'une salle de bains de 6,40 m'². Une configuration qui sépare nettement l'espace de jour et l'espace de nuit. Le rez-de-jardin : Il accueille le hall d'entrée de 6,84 m², une buanderie d'environ 11 m² et le garage de 28,67 m², sous 2,20 m de hauteur. De quoi stationner le véhicule et installer un atelier, la buanderie libérant les pièces de vie du linge et des rangements. À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain de 654 m², qui laisse la place à un jardin, à un potager ou à un espace de jeux pour les enfants. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur géothermique et plancher chauffant, complété par des convecteurs. Eau chaude électrique, ballon de 300 litres. Murs isolés par l'intérieur (8 cm). VMC simple flux hygroréglable. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants mécaniques. Fibre optique. Tout à l'égout. Le bien est à environ 3 km de l'échangeur de Chanas (sortie 12 de l'A7), qui relie Vienne, Lyon et Valence. Une maison libre et prête à habiter, qui réunit trois chambres à l'étage et un terrain de 654 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Roux vous propose : Cette maison traditionnelle à Sablons, construite en 1984, située au calme, dans une impasse, offre une vie sur 156 m² habitables, implantée sur un terrain de 971 m². Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une organisation fluide et bien pensée. La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, constitue le cOEur de la pièce, ouvrant sur une cuisine toute équipée (marque Cuisinella, four, lave-vaisselle, hotte, plaque à induction). Vous retrouvez dans la pièce de vie, deux espaces supplémentaires dont un coin bureau et un coin salle de jeu. Sur la partie plain pied, sont desservies par un couloir, 3 chambres avec placards de rangement, une salle de bain avec douche et baignoire. Sur un demi-palier, vous trouverez une autre pièce de vie de plus de 35 m², ouverte sur une baie vitrée ainsi qu'une buanderie de plus de 11 m² et une pièce supplémentaire de 10 m². Côté extérieur, une belle parcelle de 971 m² avec une grande terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique de 2022. Vous pourrez profiter sur les périodes printanières et estivales d'une piscine creusée de 8 x 3.5 mètres et 1.50 mètres de profondeur. - Chauffage électrique et poêle à granulés. - Bloc split, climatisation réversible dans la pièce de vie - tout à l'égout - Maison sur vide sanitaire - cave - 2 abris voitures - Maison équipée d'un Puits - Partie grenier aménagé pour du stockage Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison spacieuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>