76000 - ROUEN - QUARTIER OUEST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² -JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située à Rouen, offrant un cadre de vie paisible et convivial proche des transports, commerces et écoles.

Cette maison de 94.0 m² (85m² carrez) répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère et son fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour salon exposé ouest, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial et fonctionnel.

Un espace buanderie et WC.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille et une salle de douche récente avec WC.

Les combles aménagées sont réparties en deux chambres de 16 m² et 10,5 m².

Les points forts de ce bien

- Cave de 30 m²

-Belle terrasse en bois et jardin privatif.

-Chauffage individuel- chaudière gaz bien entretenue

-Volets roulants

-Taxe foncière de 1000 €

- Possibilité de créer un stationnement au fond du jardin

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel remarquable, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski7.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, une maison de 104m2 sur la commune de ROUEN - RIVE DROITE.

Idéalement située, à 3 minutes à pied des transports en communs, vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour et une cuisine.

Au premier étage: d'un pallier, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre et un dressing.

Au deuxième étage : d'un pallier, un WC et deux chambres.

Au troisième étage : d'un palier et deux pièces sous combles.

Vous profiterez également d'un patio sur l'avant de la maison.

Le bien dispose d'une cave de 10m2.

Vous pourrez facilement stationner votre véhicule dans un garage d'une vingtaine de m2.

La maison, ainsi que la cour sont exposées plein sud.

La maison sera à rénover partiellement. Toiture entièrement refaite en 2023 et huisseries en bon état.

LES + :

- proximité des commodités

- garage / stationnement intérieur

- toiture récente

- hauteur sous plafond, lumineux

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>