iad France - Céline Le Roux vous propose: Maison 4 pièces à Roquettes – Idéale pour une vie de famille

Commerces , services à pied et balade en bord de Garonne

Description de la maison

Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, espace repas et salon

Deux chambres

Salle d’eau

Toilettes séparés

À l’étage :

Une grande chambre avec balcon

Deux espaces sous combles pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…)

Extérieur :

Jardin agréable

Garage / Abri de jarsin / Puits

Informations complémentaires :

Menuiseries PVC double vitrage

Volets électriques

Chauffage au gaz de ville + poêle à granulés

Consommation personnelle (Gaz, électricité, achats de pellets ) 1800€ annuel

Les atouts du bien :

Emplacement idéal, commerces accessibles à pied

Espaces évolutifs

Maison lumineuse et fonctionnelle

Poele à granules Marque Chazelles juillet 2022

Porte d'entrée : octobre 2024 SAS Trial 31

Isolation chambre étage : novembre 2018 L'Atelier de l'isolation

Installation d'une barriere d'étanchéité : Juin 2024 Murprotect

Information visiteurs : conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Le Roux vous propose: Maison de 5 pièces située à Roquettes

Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 5 pièces est parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de tranquillité.

Caractéristiques de la maison

Au rez-de-chaussée

Entrée

Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin

Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle avec cellier attenant

Deux chambres avec parquet au sol

Salle de bain avec douche et baignoire et toilettes séparées

A l'étage : grande suite parentale avec chambre, salle d'eau, toilettes et une 2ème chambre

A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, du jardin (piscinable) avec ses arbres fruitiers, d'un abris de jardin

Ces espaces ont été soigneusement aménagés pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale

Informations complémentaires :

Menuiseries PVC double vitrage

Volets battants en bois

Chauffage au gaz de ville + poêle à bois

Isolation des combles avec de la laine de roche de 45 cm

Puits / Grenier de 50m2

Points forts :

Distribution fonctionnelle et idéale pour une vie de famille

Suite parentale indépendante

Environnement calme et recherché

Une maison pensée pour le quotidien d’une famille, où chacun trouve son espace et où il fait bon vivre.

N’attendez plus pour venir la découvrir.

Information visiteurs : conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>