Iad France - Alice Sportouch vous propose : OPPORTUNITÉ RARE A ROQUES - IDÉAL INVESTISSEURS - PROJET DE RÉNOVATION A Roques sur Garonne, à proximité du centre commercial, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté seulement à rénover entièrement. Cette maison des années 40, restée dans son jus cherche à retrouver une seconde vie. Vous êtes investisseur ou cherchez à investir ? Cette maison est idéale puisque 2 entrées existent d'ores et déjà pour créer deux voir trois logements. Que vous souhaitiez investir dans un projet locatif ou créer votre futur nid, cette maison vaut le détour ! En l'état actuel, la maison de 110 m² comprend 2 cuisines, 2 séjours, 3 chambres dont une avec une salle d'eau et WC, un atelier. Un garage sont également attenant à la maison Cette maison est pleine de perspectives et est située sur un beau terrain arboré de 610 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Hadife vous propose : ROQUES 31120 – Opportunité investisseur – Maison à rénover 135 m² avec potentiel de division – Terrain 1100 m² Bien rare sur le secteur : maison avec fort potentiel de transformation et valorisation (Prix ≈ 2 140 € / m²) Située à Roques (31120), à seulement 20 minutes de Toulouse et 10 minutes de Muret, cette maison à rénover de 135 m² habitables (255 m² au total) implantée sur un terrain arboré de 1100 m² offre plusieurs possibilités. POTENTIEL D'EXPLOITATION - Plusieurs stratégies peuvent être envisagées : - Division en deux logements distincts - Résidence principale + investissement locatif - Projet locatif complet - Division parcellaire possible selon projet - Projet marchand de biens / valorisation patrimoniale - Famille avec projet - Activité professionnelle à domicile CONFIGURATION POSSIBLE- Un montage particulièrement intéressant dans un secteur résidentiel recherché du sud toulousain. • T3 à l'étage • T2 au rez-de-chaussée • jardin privatif • stationnements LA MAISON - salon spacieux et lumineux avec cheminée - 4 chambres lumineuses - 2 cuisines aménagées - 2 salles d'eau - 2 WC - 2 vérandas - garage fermé - cave LES EXTÉRIEURS - jardin arboré avec arbres fruitiers - puits - deux abris de jardin - abri voiture de 40 m² - espaces exploitables pour projet paysager ou piscine TRAVAUX À PRÉVOIR - Des travaux sont à envisager, mais ils permettent surtout de valoriser le bien selon votre projet. - Dans le secteur Roques / sud Toulouse, les biens offrant terrain et potentiel d’évolution deviennent de plus en plus recherchés. UN BIEN IDÉAL - Investisseurs immobiliers - Marchands de biens - Acquéreurs recherchant un projet à forte valorisation - Famille souhaitant une maison avec grand terrain et possibilité de logement indépendant pour un parent, un enfant ou un projet locatif. Si vous cherchez plus qu’une maison… si vous cherchez une opportunité, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir concrètement le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>