Iad France - Cédric Casoni vous propose : MAISON COUP DE CŒUR – RT 2012 – PISCINE – CALME – DPE A – GARANTIE DÉCENNALE Découvrez cette charmante maison récente de 2023 (R + 1), pensée pour offrir praticité et confort au quotidien dans un environnement calme et privilégié. Côté intérieur Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard intégré, un WC indépendant et une agréable pièce de vie de 45 m² baignée de lumière. Elle regroupe un espace salon, une salle à manger et une cuisine aménagée. Vous bénéficiez également d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : idéal pour une dépendance, une buanderie ou du rangement. À l'étage : Un dégagement dessert trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant. Prestations & Confort Maison récente sous garantie décennale offrant des prestations modernes et peu énergivores (DPE A) : Climatisation réversible, double vitrage, volets bois et volets électriques, connexion fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout. Côté extérieur Le jardin, arboré et très bien entretenu, invite à la détente. Vous profiterez d'une belle piscine 6x3, d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur et d'un cabanon de jardin pratique pour le stockage. Le cadre de vie à Rocbaron Située au cOEur du Var et au pied des collines, Rocbaron séduit par son cadre champêtre et sa vraie vie de village. C'est une commune dynamique où tout est accessible à quelques minutes : commerces, écoles et collège. On y apprécie le calme au quotidien et le départ immédiat vers les sentiers de balade, tout en conservant un accès fluide aux grands axes pour rejoindre facilement Toulon, Brignoles ou le littoral. Un bien clé en main, prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou la création d'une seule et même habitation !

Située à Rocbaron, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison construite en 2021, composée de deux appartements T2 indépendants de plain-pied, d'environ 40 m² chacun, sur une parcelle de 1 150 m².

Chaque logement dispose d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. La construction récente offre des équipements modernes, notamment la climatisation et un chauffe-eau thermodynamique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 1 150 m² ainsi que de 4 places de stationnement privatives.

Un bien qui s'adapte à vos projets :

Investissement locatif : deux logements indépendants permettant d'envisager deux revenus locatifs.

Projet familial : idéal pour accueillir deux générations tout en préservant l'indépendance de chacun.

Résidence principale : possibilité d'envisager la réunion des deux appartements pour créer une seule habitation, sous réserve de faisabilité technique et administrative.

Une situation géographique appréciable :

Rocbaron bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la Provence Verte, avec ses commerces, écoles, services et commodités. Sa situation permet également de rejoindre facilement Brignoles, Cuers et les principaux axes routiers en direction de Toulon et de l'agglomération toulonnaise.

Construction récente, plain-pied, terrain généreux et nombreuses possibilités d'aménagement : une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

399 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe A (59 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (2 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Rare et recherché, cette superbe maison de type 5 au calme, élevée d'un étage, d'environ 165 m² au charme provençal sur un terrain de 2068 m² piscinable, vous propose de nombreux atouts. Au rdc cette demeure dispose d'une belle entrée desservant une magnifique et vaste pièce de vie permettant un accès direct sur la terrasse et sa très belle vue dégagée, une chambre, un wc indépendant, une cuisine provençale, un cellier avec rangements donnant sur le grand double garage. Au 1 er étage vous retrouverez un grand couloir qui dessert 3 belles chambres dont une avec dressing séparé, les autres avec placards de rangements, une salle d'eau / salle de bains, et un wc indépendant. Le jardin abrite de nombreuses essences méditerranéennes, une piscine hors sol. Le terrain est entièrement clôturé. Le bien est idéalement situé à seulement 6 minutes des commerces du village à pied, et à seulement 7 minutes de la zone commerciale et collège en véhicule. Ce bien possède tout les atouts pour recevoir une famille et y vivre paisiblement. En quête de volume, d'espace et de quiétude, alors ce bien est fait pour vous, contactez-moi pour plus de renseignements, et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>