iad France - Frédéric Biau vous propose : ???? QUINT-FONSEGRIVES – PROCHE CLINIQUE CROIX DU SUD

Maison mitoyenne avec fort potentiel professionnel et patrimonial ????

Située dans un secteur stratégique à proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud, cette maison offre de nombreuses possibilités d’exploitation :

? investissement locatif

? professions libérales

? cabinet médical ou paramédical

? bureaux

? activité professionnelle

? habitation + activité

Le bien développe environ 168 m² environ répartis sur deux niveaux avec plusieurs espaces facilement modulables.

???? RDC d’environ 100 m² environ :

Grand séjour de 20 m² environ, salle à manger indépendante de 17 m² environ, cuisine séparée de 14 m² environ, chambre, salle de bain et plusieurs espaces annexes.

???? Étage d’environ 68 m² environ :

Beaux volumes exploitables avec plateau principal de 35 m² environ, second espace de 21 m² environ et salle d’eau.

???? Idéal pour :

• création de cabinets

• activité de santé ou bien-être

• coworking

• division en plusieurs espaces

• investissement patrimonial

• location meublée ou coliving

???? Emplacement recherché :

• accès rapide Toulouse et rocade

• environnement résidentiel qualitatif

• proximité immédiate des pôles médicaux et commerces

Plans disponibles

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Biau vous propose : ???? QUINT-FONSEGRIVES – À DEUX PAS DE LA CLINIQUE CROIX DU SUD

Opportunité rare aux portes de Toulouse ????

Maison mitoyenne avec fort potentiel, idéale pour :

? investisseurs

? professions libérales

? cabinets médicaux ou paramédicaux

? activité professionnelle

? projet mixte habitation / bureaux

Le bien développe environ 260 m² environ répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes et plusieurs espaces modulables.

???? Emplacement stratégique :

• proximité immédiate de la Clinique Croix du Sud

• accès rapide rocade et centre de Toulouse

• secteur recherché et dynamique

• environnement résidentiel et professionnel

???? RDC d’environ 140 m² environ :

Grand séjour de 47 m² environ, plusieurs chambres/bureaux, cuisines et espaces annexes.

???? Étage d’environ 120 m² environ :

Plateau complémentaire avec grands espaces exploitables selon vos besoins.

???? Plusieurs possibilités :

• division

• création de bureaux

• coliving

• activité médicale

• investissement locatif

• siège d’activité ou coworking

Plans disponibles sur demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Biau EI (ID 9039), […] Voir l’annonce immobilière >>