Maison 198500

Pornichet , maisonette de charme à 800m de la plage.

Les informations clés

Type de bien

Parking

Nature du bien

Stationnement extérieur

Caractéristiques

Construction de 1991, 1 place de parking privative.

État du bien

À rafraichir

Description

​Prix : 198500 (Net Vendeur – Vente directe entre particuliers)

​Vous rêvez d’un pied-à-terre sur la Côte d'Amour pour vos vacances, ou d'un investissement locatif stratégique ? Découvrez cette charmante maisonnette de 38 m², idéalement située à Pornichet.

​Ici, on pose la voiture et on fait tout à pied : la plage, les commerces du centre-ville et l'animation locale sont à moins de 10 minutes!

​🌟 Les points forts qui font la différence :

​Le calme et l'extérieur : Une terrasse dallée impeccable avec son petit jardin privatif de 24 m² exposé plein Sud, parfait pour les barbecues, les déjeuners au soleil et les retours de plage.

​Excellente performance énergétique (DPE C/C) : Un logement sain, économe et confortable en toutes saisons (un vrai plus pour ce type de bien !).

​Zéro stress pour stationner : Une place de parking privée incluse et un accès à un local vélo commun.

​Fiscalité douce : Une taxe foncière très attractive de seulement 666 € / an.

​📐 Un agencement optimisé & chaleureux :

​Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et épurée s'ouvrant par une grande baie vitrée sur le jardin, un espace cuisine fonctionnel et modernisé à personnaliser selon vos goûts, et un coin salon cosy sous poutres apparentes peintes en blanc.

​À l'étage :

​Une chambre principale mansardée à l'ambiance chaleureuse, lumineuse et boisée.

​Une seconde chambre idéale pour des enfants, des invités ou un couchage d'appoint, prête à l'emploi.

​Une salle d’eau fonctionnelle.

​Le "+" évolutif : Un grenier aménageable offrant un beau volume de stockage supplémentaire ou un futur espace bureau.

​🛠️ Le potentiel "coup de cœur" : Habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

A équidistance de la mer et du marché, seulement 5 min à pieds, emplacement d'exception, au calme pour cette charmante petite maison en parfait état offrant salon, cuisine équipée ouverte, belle chambre avec placards, SDE, buanderie/WC. A l'étage mezzanine, chambre et SDE avec WC. (Surface développée de 45 m2 ).

Jolie terrasse de 20 m2 sans vis-à-vis.

Une place de parking privative.

Idéal investisseur et/ou résidence secondaire pour un pied à terre au bord de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CH À PORNICHET. Faites construire votre maison neuve LE MASSON d'une surface de 80 m² habitables, 3 chambres, cuisine ouverte sur la grande et lumineuse pièce de vie Salle de bain et WC séparés Volets roulants motorisés. Garage de 15 m² en option. Prix incluant : + terrain de 301 m² + chemin d'accès + branchements raccordements + mise en service eau + mise en service EDF + menuiserie + chauffage pompe à chaleur ATLANTIC. Prix indicatif hors options et hors frais annexes. DPE vierge. Maison réalisée sous CCMI loi 1990, avec […] Voir l’annonce immobilière >>