iad France - Laetitia LACRASTE vous propose: Maison de Plain-Pied à Pontonx-sur-l'Adour d'une surface habitable de 128m² environ sur un terrain de 2200m². Construite en 1998, elle nécessite des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, avec possibilité d'augmenter la surface habitable de la partie comble avec une belle hauteur et une ouverture existante.

La maison est composée d'une grande cuisine avec possibilité d'ouvrir sur l'espace salon/salle à manger, 3 grandes chambres, 1 salle de bain, wc séparé, un cellier, un garage attenant.

A l'extérieur, un garage indépendant supplémentaire, le terrain est en partie revêtue d'un enrobé, et clôturé avec 2 accès par un portail.

Ce bien est situé dans un quartier résidentiel sans vis à vis et à 2 minutes de la 2x2 voies.

Gros potentiel pour cette maison avec la possibilité de créer un espace complémentaire à l'étage avec 2 autres chambres , 1 salle d'eau et wc.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 263175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11825 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Alric vous propose: Venez découvrir cette charmante maison landaise située à Pontonx-sur-l'Adour, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1995 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une salle à manger , une cuisine fonctionnelle et conviviale avec son ilôt central, deux chambre, une salle de bain et un bureau ou pièce dédiée à une profession libérale totalement indépendante avec accès direct sur l'extérieur.. Un WC indépendant vient compléter ce rez de chaussée.

À l'étage, une grande suite parentale de 20m² vous propose un espace de vie intimiste et propice à la détente. La grande mezzanine lumineuse pourrait être transformée en espace de loisirs, bibliothèque ou bureau selon vos besoins.

L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin arboré de 1488m² environ offrant un cadre verdoyant et apaisant. Profitez des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille ou entre amis. Un abri extérieur de 16m² propose un bel espace de rangement pour des vélos ou matériel de jardin.

Les expositions sud et ouest de la maison garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et chaleureuse.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, offrant une chaleur douce et homogène dans chaque pièce.

La propriété dispose également d'un parking privé et d'un accès rapide aux commodités locales, écoles et transports en commun.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette agréable maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 128 et classe CLIMAT D indice […] Voir l’annonce immobilière >>