iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer

Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout

son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement

stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de

Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de

Paris en TGV.

Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet :

• une cuisine aménagée,

• une salle à manger,

• un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service,

• une chambre avec point d’eau et cheminée,

• un WC indépendant.

À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement

aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…).

Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34

m², parfaits pour du stockage ou un atelier.

Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec

fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les

dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un

lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>