Maison familiale rénovée énergétiquement – 4 chambres – Terrain 1 875 m² – Garage 45 m²

Située sur la commune de Plouyé, à proximité immédiate d'Huelgoat, cette maison construite en 1968 a bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique, lui offrant aujourd'hui un excellent confort et une consommation maîtrisée.

Sans voisins directs, elle bénéficie d'une belle indépendance et d'un terrain de 1 875 m². Son environnement n'est toutefois pas celui d'une maison isolée en pleine nature : une route passante se trouve à proximité, un élément à prendre en compte selon la sensibilité de chacun, mais qui lui assure en contrepartie un accès particulièrement facile et rapide aux différents axes du secteur.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par sas vitré, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, le palier dessert **deux grandes chambres supplémentaires** ainsi qu'un cabinet de toilette.

Une buanderie attenante vient compléter les espaces fonctionnels de la maison.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 1 875 m² sans voisinage immédiat et d'un garage indépendant de 45 m², construit en 1995 et en parfait état.

Les atouts techniques :

• Huisseries PVC double vitrage

• Isolation thermique par l'extérieur

• Pompe à chaleur

• Radiateurs électriques à l'étage

• Maison raccordée à la fibre

Travaux à prévoir :

• Mise à niveau de l'installation électrique

• Remise aux normes de l'assainissement

• Rafraîchissement et décoration selon vos envies

Une maison saine, confortable, économe et sans voisins directs, qui conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un artisan recherchant un bel espace de stockage ou un atelier.

Son emplacement, proche d'un axe passant, séduira davantage les personnes privilégiant l'accessibilité et l'absence de voisinage immédiat que celles recherchant le calme absolu d'une maison isolée […] Voir l’annonce immobilière >>

RARE SUR LE MARCHÉ - Très belle longère à 4,5 km du bourg de Huelgoat, dans un lieu dit calme et entourée de nature. La maison possède un jardin, une dépendance en pierre et un garage.

Elle se compose de:

Au rez-de-chaussée:

- Une cuisine de 23m2

- Un salon / salle à manger de 55m2

- Une suite parentale avec salle d'eau de 15m2

- Une deuxième salle d'eau avec WC de 5m2

- Arrière cuisine et chaufferie de 21m2

- Deux vérandas de 7 et 8m2

A l'étage:

- Trois chambres

- Un bureau

- Une salle d'eau

A l'extérieur :

- Un garage de 26m2

- Une dépendance en pierre de 43m2

Les plus: Vie de pain pied possible, triple vitrage neuf, exposition plein sud, toiture en bon état, crochets inoxydables, poêle à bois, chauffage fioul, environnement calme et paisible, joli jardin, volets roulants isolés, VMC, taxe foncière 800 euros, possibilité deux logements, gites, maison d'hôtes.

REPORTAGE PHOTO À VENIR

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>