❤️ RARE À PLOEMEUR – Maison familiale avec jardins, en impasse, à deux pas de toutes les commodités

310 000 € net vendeur – Vente directe entre particuliers (aucun frais d’agence)

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Certaines maisons se visitent… d’autres se vivent.

C’est exactement ce que nous avons ressenti en nous installant ici il y a plusieurs années. Cette maison a vu grandir notre famille, accueilli de nombreux repas entre amis, des anniversaires, des fêtes et de précieux moments de vie.

Aujourd’hui, une nouvelle page s’ouvre pour nous, et nous espérons qu’une nouvelle famille y écrira à son tour de beaux souvenirs.

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📍 Un emplacement recherché

Située au fond d’une impasse, dans un quartier très apprécié de Ploemeur, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal.

En seulement quelques minutes à pied, vous rejoignez :

* les écoles,

* la crèche,

* les commerces,

* le marché,

* les médecins,

* la pharmacie,

* ainsi que toutes les commodités du quotidien.

Un véritable confort de vie où la voiture devient rapidement secondaire.

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🏡 Une maison entretenue avec soin

Construite en 1981 en parpaings pleins, cette maison développe 85 m² habitables sur une parcelle de 372 m².

Au fil des années, nous avons toujours privilégié l’entretien de la maison afin qu’elle reste agréable à vivre et fiable.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle.

La pièce de vie est conviviale et confortable en toute saison grâce :

* au poêle à granulés installé en 2022 ;

* à la chaudière gaz à condensation remplacée en 2022.

La maison est classée DPE C, gage d’une bonne performance énergétique.

La cuisine, rénovée en 2013, est fonctionnelle et ouverte sur le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également :

* une buanderie, particulièrement pratique au quotidien ;

* un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez :

* 3 chambres avec parquet,

* dont 2 équipées de placards intégrés qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Venez découvrir cette maison située à proximité immédiate du bourg de Ploemeur, permettant un accès facile aux commerces et services à pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour donnant sur un jardin clos, une cuisine aménagée et équipée, WC et une buanderie.

À l'étage : trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, WC ainsi qu'un grenier.

Bénéficiez également d'un garage et de stationnements possibles sur la parcelle.

Les points forts :

- Entretiens réguliers

- Construction de qualité

- Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, proche du centre ville de Ploemeur, découvrez cette maison de qualité de 147 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Vous apprécierez son séjour lumineux, ses 5 chambres et son agencement idéal pour une famille. Solide et parfaitement entretenue, elle nécessite simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son charme.

L'espace de vie principal se situe au 1er étage, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une belle opportunité de créer un intérieur à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : [OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! ] Vous cherchez une maison familiale de bonne facture, avec vie de PLAIN-PIED, NON MITOYENNE, à 15 minutes à pieds du cOEur du centre-ville, avec un SOUS-SOL COMPLET et un jardin assez grand pour le vivre mais qui ne demande pas beaucoup d'entretien ? Alors permettez moi de vous présenter ses volumes, vous êtes au bon endroit. Après s'être garés dans l'allée du garage, passons par la porte d'entrée pour découvrir une : - Grande entrée qui distribue les espaces du rez-de-chaussée - Pièce de vie traversante très lumineuse de 42 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse d'un côté et donnant sur le jardin de l'autre - Cuisine spacieuse - Chambre avec placard - WC - Salle de bains Prenons l'escalier pour découvrir l'étage et déboucher sur une : - Mezzanine, idéale pour créer un lieu de rencontre pour les enfants, une bibliothèque. - Chambre aux tons verts - Chambre aux tons bleus - Chambre aux tons rouges - Chambre aux tons jaunes - Bureau permettant d'accéder aux combles - Salle de bains avec WC Enfin, prenons l'escalier pour descendre au sous-sol : - Espace buanderie - Espace atelier - Espace garage - Espace cellier Pour finir, faisons le tour complet du jardin, entre petits murets, terrasse et prunier pour profiter du calme de l'endroit, dans ce petit quartier où il fait bon vivre ! - Côté technique : - Chaudière gaz à condensation - Amiante : aucune trace d'amiante - Plomb : non concerné - Installation de gaz : ok - Installation électrique : à reprendre - Etat parasitaire : aucun parasite - DPE : D - Travaux : prévoir de réaliser les travaux essentiels (électricité et menuiseries), de rafraîchir à votre goût voire de révolutionner la maison en décloisonnant les espaces du rez-de-chaussée au gré de vos envies. - Mon avis de pro : Voici une belle et grande maison, de très bonne facture, bien placée, bien conçue et bien pensée pour une famille. Après quelques travaux, elle peut devenir un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>