iad France - Justine Pradere vous propose: Dans un quartier très recherché de Pinsaguel, à proximité immédiate des commerces, d’un cabinet médical, de l’école et de la crèche accessibles à pied, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un cadre de vie agréable, à deux pas également des berges de l’Ariège pour de belles promenades.

Développant environ 108 m² habitables, la maison offre des volumes confortables et un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande cuisine et d’un espace salle à manger / salon chaleureux avec cheminée à insert, idéal pour les moments en famille. Ce niveau dispose également d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage.

Une annexe attenante, comprenant une chambre et une salle d’eau avec WC, permet d’envisager différents projets : chambre indépendante, espace pour recevoir ou activité professionnelle / profession libérale grâce à un accès pouvant être indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC et d’un placard de rangement.

La maison bénéficie d’un double accès par l’avant et par l’arrière, apportant un vrai confort d’usage et la possibilité de dissocier facilement l’espace professionnel de l’habitation.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une grande terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, ainsi que d’un abri de jardin et d’un atelier de bricolage.

Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation par l’extérieur, système de chauffage et rafraîchissement), mais cette maison offre un beau potentiel de valorisation dans un secteur particulièrement prisé.

Une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Pradere vous propose: Maison familiale avec piscine à Pinsaguel (proche commodités)

Située à Pinsaguel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, écoles), cette maison des années 70 mitoyenne d’un côté et bien entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Description du bien :

•Rez-de-chaussée :

•Grande entrée avec WC séparé

•Salon lumineux avec cheminée équipée d’un insert

•Cuisine indépendante à rénover

•Spacieuse véranda de 30 m² (actuellement aménagé en salle à manger et bureau), donnant accès au garage et à la buanderie

•Étage :

•3 belles chambres

•1 salle de bain à moderniser

•1 WC séparé

•Équipements : climatisation réversible, garage, buanderie

Extérieurs :

Sur une parcelle rare de 800 m², vous profiterez :

•d’un jardin arboré

•d’une piscine avec son local technique

•de deux abris de jardin

•d’une terrasse couverte idéale pour les repas d’été

•d’un portail électrique

Travaux à prévoir : quelques rafraîchissements et modernisations.

Un bien idéal pour une famille cherchant à allier confort, espace et proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Maison familiale lumineuse à fort potentiel – Réservée aux amateurs de travaux , professionnels du bâtiment ou professionnel de l'immobilier.

Située au cOEur de Pinsaguel, cette maison familiale offre une base saine, lumineuse et spacieuse, prête à être transformée selon vos envies.

Au rez-de-chaussée :

- Grande cuisine à repenser intégralement

- Cellier attenant

- Vaste salon baigné de lumière avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte

- Belle hauteur sous plafond avec puits de jour et velux électrique

- Trois chambres avec portes-fenêtres et rangements

- Salle de bain avec douche en travertin

- WC séparés

À l’étage :

- Bureau idéal pour le télétravail

- Suite parentale avec dressing

- Salle d’eau privative avec WC

- Nombreux rangements

Les extérieurs :

- Dépendance (atelier, stockage, espace loisirs…)

- Garage fermé avec accès direct à la cuisine

- Deux places de stationnement supplémentaires

Les travaux à prévoir (élément clé du projet) :

- Crépis de la rehausse à terminer

- Travaux de peinture

- Remplacement des volets

- Travaux de maçonnerie et d’électricité

- Cuisine à créer entièrement

- Aménagement extérieur (gazon, finitions)

- 2 chambres et le couloir du rdc sont à rafraîchir

- 1 vantail de la baie vitrée du salon à changer

- Finition de l'encadrement de la fenêtre à dormant du 1er étage

- Marches de l'escalier à changer et garde corps à créer

- Climatisation à poser (installation prête)

Les + du bien :

- Structure saine et qualitative

- Beaux volumes et distribution fonctionnelle

- Luminosité exceptionnelle

- Matériaux existants de qualité

- Toiture entretenue

- Huisseries PVC double vitrage

- Proche de la voie rapide

- Conduit existant pour installation d’un poêle ou d’une cheminée

Un cadre de vie recherché :

Choisir Pinsaguel, c’est profiter :

- D’une commune familiale avec écoles

- De la proximité de Portet-sur-Garonne et de Toulouse

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Le Roux vous propose: Maison familiale de 4 pièces avec piscine et grand terrain – Pinsaguel

Située à Pinsaguel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

Caractéristiques de la maison

Entrée

Salon / salle à manger : lumineux donnant sur la terrasse et le jardin

Cuisine dinatoire séparée

Trois chambres avec placards

Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque

Toilettes avec lave main

A l'extérieur, vous profiterez de la terrasse, du jardin et de sa piscine avec son pool house, d'un garage, et d'un hangar de 63m2 idéal pour le rangement ou un atelier.

Caractéristiques complémentaires

Menuiseries PVC double vitrage,

Volets bois,

Chauffage au gaz de ville, et climatisation réversible dans le salon et une chambre

Cheminée avec insert

Points forts :

Idéalement située -

Distribution fonctionnelle des pièces

Grand terrain avec dépendances et piscine

Cette maison offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille et profiter pleinement de chaque espace, à l’intérieur comme à l’extérieur.

N’attendez plus pour venir la découvrir.

Information visiteurs : conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera exigée pour toute personne majeure avant la visite du bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>