iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***PAULHAN - MAISON DE VILLAGE - A RENOVER ***

Située au cOEur du village de Paulhan, cette maison attend d'être rénovée pour révéler tout son potentiel.

Actuellement en deux logements distincts, elle peut toutefois vous offrir ces 107 m2 de surface habitable pour un projet global.

**Description des Pièces :**

-au RDC : un salon, une cuisine et une salle d'eau/WC

-au 1er : deux chambres et une salle d'eau,

-sur le dernier niveau : la dernière chambre avec sa salle d'eau aussi.

Un projet de rénovation personnel ou à but locatif?

J'attends vos appels.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Marty vous propose: Charmante Maison avec cour à Paulhan

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Paulhan, offrant 98 m² de surface habitable + 88m2 de combles aménageables.

Construite en 1948, cette maison est répartie sur 2 étages et offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible et recherché.

Au 1er Niveau, vous trouverez un salon spacieux de 27 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec un WC , ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre si besoin. Ce niveau se compose également de deux chambres lumineuses, offrant des espaces de rangement pratiques.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution via une cheminée et des radiateurs, avec une alimentation électrique, gaz naturel et bois pour plus de confort. L'isolation est bien entretenue pour une efficacité énergétique optimale.

Profitez également d'une agréable cour de plus de 15m2 pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un grand garage de 68m2 pour du stockage, un atelier et stationner votre véhicule en toute sécurité.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Une rénovation est à prévoir pour mettre cette charmante maison à votre goût et lui redonner tout son éclat. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché.

N'attendez plus, contactez moi pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il offre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noémie Marty vous propose: En exclusivité, découvrez cette superbe maison de 110m² sur un terrain de 2 600m2 dont 333m2 constructible, située à Paulhan, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.

Construite en 2013, cette maison de plain-pied est en excellent état, offrant 5 pièces dont 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétisme.

L'espace de vie principal, d'une superficie généreuse de 50m², offre une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Les pièces ont été agencées avec soin et offrent un agencement pratique et harmonieux.

Les équipements de conforts tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'aérothermie (pompe à chaleur)participent au bien-être au quotidien. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement dans un espace moderne et fonctionnel.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un parking et d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées.

La localisation de cette maison est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Paulhan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Maison plain-pied 126 m² Paulhan – Terrain 1 172 m² – Piscine – Studio indépendant – Garage 50 m² – Climatisation gainable – Panneaux solaires

À Paulhan (34230), dans un quartier résidentiel calme et recherché, maison de plain-pied de 126 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 172 m².

Cette villa avec piscine à Paulhan offre une pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée plein sud, comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à une terrasse couverte de 20,5 m² donnant sur la piscine et le jacuzzi.

La maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bain, de WC indépendants et d’une buanderie.

Atout supplémentaire : un studio totalement indépendant, actuellement aménagé en studio de musique, pouvant facilement devenir chambre supplémentaire, bureau professionnel, espace de télétravail ou studio d’accueil.

À l’extérieur : piscine avec jacuzzi, terrain de pétanque, espace barbecue, grand garage de plus de 50 m², dépendances et stationnements sur la parcelle.

Prestations techniques :

Climatisation par pompe à chaleur gainable

Panneaux solaires

Cheminée

Fibre optique

Portail électrique

Maison familiale avec piscine à Paulhan, proche Pézenas, Clermont-l’Hérault et accès A75, idéale en résidence principale dans l’Hérault.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>