iad France - Dorian Canet vous propose: Coup de cOEur - Ancien Moulin en Pierre à Rénover en Bord de Rivière

Secteur : A 20 Minutes de Foix et 10 de Lavelanet.

Surface : 118 m² env. | Chambres : 5 | Terrain : Jardin + Garage

Description du bien

Amoureux de la pierre, de l'histoire et de la nature, laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette maison mitoyenne de hameau, aménagée dans un ancien moulin.

Situé dans un cadre enchanteur et paisible, ce bien de 118 m² habitable offre un accès direct et privilégié en bord de rivière (attention : vendu sans droits d'eau).

Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un gîte, ce bien dispose d'un beau volume à réinventer selon vos goûts.

L'agencement actuel :

Espace nuit : 5 chambres offrant de nombreuses possibilités de configuration (bureaux, dressing, chambres d'amis).

Extérieurs & Annexes : Un jardin attenant en lisière de l'eau pour vos journées d'été et 2 garages privatifs.

Les points forts & Côté technique :

Toiture récente : Gros point fort pour votre budget, la couverture a moins de 10 ans.

Assainissement : Individuel, à prévoir (prévoir budget pour mise aux normes).

Travaux : Rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement énergétique et intérieur).

Un cadre de vie exceptionnel

Emplacement idéal pour les amoureux de plein air et d'histoire :

À deux pas des sentiers de randonnée pyrénéens.

À proximité immédiate des mythiques châteaux cathares.

Parfait compromis à seulement 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix pour toutes les commodités, écoles et transports.

Un bien rare avec un cachet fou. La proximité de la rivière et le charme de la pierre en font un lieu magique une fois rénové.

La toiture récente vous permet de vous concentrer sereinement sur les aménagements intérieurs.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination !

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