À Mouais, dans un hameau de campagne à moins de 10 minutes de Grand-Fougeray et de toutes commodités, venez découvrir cette bâtisse en pierres à réhabiliter.

Le bâtiment offre environ 64 m² au sol avec un grenier, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement en habitation. Un certificat d’urbanisme permettant le changement de destination est déjà accordé.

Le tout est implanté sur une parcelle de 564 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Une belle opportunité pour les amateurs de travaux et de projets personnalisés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 34 000 €

Honoraires charge acquéreur : […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Mouais, cette maison à étage datant de 1914 offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

La maison développe environ 92 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine semi-ouverte et cheminée,

Salle d'eau avec WC,

Accès direct aux espaces extérieurs.

À l'étage

Deux grandes chambres d'environ 23 m² chacune, offrant de beaux volumes.

Combles

Combles aménageables d'environ 45 m2

Accès par escalier existant

Potentiel de création de chambres supplémentaires ou autres espaces selon projet

Annexes

Garage d'environ 18 m²,

Grande cave / sous-sol d'environ 50 m² sous la maison :

- espace de stockage important,

- possibilité d'y stationner des véhicules,

- hauteur sous plafond limitée (idéal stockage, atelier, stationnement bas).

Extérieur

Jardin d'environ 310 m², agréable et facile d'entretien.

Travaux à prévoir

Maison nécessitant une rénovation, offrant une liberté totale d'aménagement.

Localisation

Commune de Mouais (44)

Environnement calme.

Idéal pour :

Acquéreurs avec projet de rénovation

Investisseurs

Amateurs de volumes et de potentiel

Cette annonce référence 319528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.

Prix du bien : 106 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg non mitoyenne de 92 m2 possibilité d'agrandissement avec le grenier pour des chambres supplémentaires.

Elle vous propose un bel espace de vie , une grande cuisine pouvant être entièrement ouverte sur le salon, cheminée avec insert, deux chambres, une salle d'eau, un sous-sol et un garage indépendant.

Beau terrain clos. Prévoir des travaux d'aménagement et énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr

Honoraires partagés entre vendeur et […] Voir l’annonce immobilière >>

À mi-chemin entre Nantes et Rennes, à côté de Derval, au sortir de village de Mouais, charmente longère d'environ 60 m² au sol sis sur un terrain d'environ 1860 m². Au rez de chaussée se trouve une cuisine à lumière traversante, un lumineux salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert et à lumière traversante, d'une chambre. A l'étage un espace bureau ou petite chambre et un grenier aménageable qui peut permettre de doubler la surface habitable de la maison. Une pièce supplémentaire dans son état d'origine. Quelques dépendences.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 126 […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON A LA CAMPAGNE AVEC TERRAIN DE 2000 M2 à MOUAIS 44590 proche DERVAL Vous aimez la campagne, le calme et les grands espaces, alors cette propriété nichée dans un cadre verdoyant est pour vous,au centre du petit bourg de MOUAIS et à moins de 5 kms de DERVAL (44) Au rez de chaussée : - grande cuisine aménagée - salon chaleureux avec cheminée et espaces de rangement - buanderie et cave - bureau indépendant (idéal pour une activité professionnelle) A l'étage : - 3 grandes chambres - salle d'eau et salle de 30 m2 environ ouvrant sur une terrasse - Grand grenier aménageable - Studio au dessus de la buanderie Le tout est implanté sur un terrain de 2000 m2 incluant des dépendances, 1 potager et des arbres fruitiers. Possibilité d'acquérir plus de terrain, jusqu'à 8000 m2 au global. A VISITER POUR EN APPRÉCIER TOUS LES ATTRAITS Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% TTC du prix affiché, ces […] Voir l’annonce immobilière >>