90 000 € (978 €/m²)

Vente Maison à Mouais

3 pcs
2 ch
92㎡
Intéressé.e par la maison ?

90 000 € (978 €/m²)

Vente Maison à Mouais

3 pcs
2 ch
92㎡
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Maison Mouais

Située sur la commune de Mouais, cette maison à étage datant de 1914 offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

La maison développe environ 92 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée

Une pièce de vie d'environ 42 m2 avec cuisine semi-ouverte et cheminée,

Salle d'eau avec WC,

Accès direct aux espaces extérieurs.

À l'étage

Deux grandes chambres d'environ 23 m² chacune, offrant de beaux volumes.

Combles

Combles aménageables d'environ 45 m2

Accès par escalier existant

Potentiel de création de chambres supplémentaires ou autres espaces selon projet

Annexes

Garage d'environ 18 m²,

Grande cave / sous-sol d'environ 50 m² sous la maison :

- espace de stockage important,

- possibilité d'y stationner des véhicules,

- hauteur sous plafond limitée (idéal stockage, atelier, stationnement bas).

Extérieur

Jardin d'environ 310 m², agréable et facile d'entretien.

Travaux à prévoir

Maison nécessitant une rénovation, offrant une liberté totale d'aménagement.

Localisation

Commune de Mouais (44)

Environnement calme.

Idéal pour :

Acquéreurs avec projet de rénovation

Investisseurs

Amateurs de volumes et de potentiel

Cette annonce référence 319528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600036.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026

CLASSE ÉNERGIE : G (551 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 319528 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Fort potentiel de rénovation : Une maison à repenser selon vos envies, pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
  • Pièce de vie de 42 m² : Cuisine semi-ouverte, cheminée et accès direct aux espaces extérieurs.
  • Deux grandes chambres : À l’étage, elles offrent chacune environ 23 m².
  • Combles aménageables : Environ 45 m² avec escalier existant, pour envisager des espaces supplémentaires.
  • Jardin et espaces annexes : Jardin d’environ 310 m², garage de 18 m² et cave-sous-sol d’environ 50 m².

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    90 000 € (978 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    92 m²
  • Surface terrain :
    590 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Jardin - A rénover

Maison Mouais

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BSK IMMOBILIER

( 7948 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Nos avis clients les plus récents

( 7948 avis )

Honnête, pro, agréable

Julien est une personne honnête, très professionnelle et agréable, il nous a accompagnés à merveille dans l’achat de notre résidence principale.
Réponse : Un grand merci pour ce très gentil message ! Accompagner des projets aussi importants que l'achat d'une résidence principale avec clarté et sérénité est ma priorité. Merci à vous pour votre confiance tout au long de cette étape, et je vous souhaite une excellente installation dans votre nouveau foyer !

Formidable !

Julien a été formidable tout au long de notre achat immobilier, il a contribué à ce que cette acquisition se déroule le plus sereinement possible, nous l’en remercions infiniment ! Nous le recommandons les yeux fermés.
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Merci beaucoup pour la vente de notre bien. Efficace disponible pour toute demande je recommande merci encore Julien

Très bon agent

Romuald est vraiment un très bon professionnel. Nous étions passé par lui pour l’achat de notre bien donc nous nous sommes naturellement tourné vers lui pour la vente. Accompagnement, écoute, professionnalisme en toutes circonstances, disponibilité sont les adjectifs qui me viennent en tête le concernant. Présent au rdv de signature définitive également nous sommes senti en confiance du début à la fin. Romuald a su trouver également les bons acquéreurs dans un temps très rapide, il a su sélectionner les bons profils pour ne pas multiplier les visites inutiles.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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