iad France - Florian Salabert vous propose: Maison individuelle 4 pièces – 89 m² – Saint-Martin-de-Lenne

Tu recherches une maison récente, fonctionnelle et au calme ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à ton projet.

Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.

- Description du bien :

Dès l’entrée, tu découvres une pièce de vie lumineuse de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux.

La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement pratique et confortable.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m², idéales pour accueillir famille ou amis.

Tu bénéficies également :

d’une salle d’eau fonctionnelle

de 2 WC

d’un dégagement à l’étage optimisant la circulation

- Les + qui font la différence :

Ce bien propose de nombreuses annexes, un vrai atout :

2 garages (35 m² et 30 m²)

Un grand garage avec arches de 72 m²

2 caves (25 m² et 35 m²)

Combles aménageables (17 m²)

- Idéal pour artisan, stockage ou projet annexe.

- Prestations & équipements :

Double vitrage sur l’ensemble du bien

Chauffage électrique (radiateurs)

Fibre optique

Terrasse couverte

Terrain plat

Assainissement individuel (fosse septique)

Ce bien est particulièrement intéressant pour :

un premier achat avec du potentiel

un projet nécessitant du stockage ou des dépendances

une résidence secondaire dans un cadre calme

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Florian SALABERT – Conseiller immobilier iad France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Arguel vous propose: Située dans un quartier résidentiel recherché de Rodez, cette élégante maison individuelle de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Construite en 1976 et parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable.

À l’étage, une mezzanine agréable vient desservir deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau.

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud, un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une piscine couverte accessible directement depuis la maison, accompagnée de sa cuisine d’été pour des moments de convivialité en toute saison.

Un garage spacieux permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute sécurité.

Enfin, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.

En excellent état général, ce bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité. Un lieu de vie alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.

Une visite s’impose — coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous présente à la vente, une magnifique chapelle du XIXème siècle, dont son architecture et son histoire ne vous laisseront pas indifférent. La chapelle Jeanne-d'Arc, bâtie au XIXème siècle, précisément en 1865, puis désacralisée en 2019, dont les propriétaires avaient à cœur de faire vivre cet ancien lieu de culte, où les expositions d'art et l'organisation d'évènements se succédaient dans le but de faire vivre ce lieu chargé d'histoire, est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, constitué de son chœur, de sa nef, de ses tribunes, de sa sacristie, de ses vitraux d'époque et de sa mosaïque gallo-romaine vous transporte dans son histoire vieille de deux siècles, faisant de cette bâtisse, un lieu insolite et connu de la ville de Rodez. Son architecture, intérieure comme extérieure, est restée intacte, fidèle à la construction d'origine dont vous apprécierez notamment ses vitraux, aux couleurs somptueuses, créés par un vitrailliste ruthénois, diffusant une lumière éclatante à travers la chapelle. Au centre de celle-ci, une ancienne mosaïque gallo-romaine attire le regard, dernière trace encore visible d'une période de notre histoire découverte sur le site de l'amphithéâtre de Rodez, souligne le caractère atypique de cet ancien lieu de culte. La sacristie, accessible depuis l'intérieur, est à réaménager afin de lui attribuer une nouvelle fonction. La nef et ses tribunes vous captiveront par leurs volumes, conférant à ses visiteurs une sensation d'admiration face à ce lieu. Au sous-sol, vous découvrirez une nouvelle facette de cet ouvrage. Il s'agit d'un espace d'environ 200m² qui fut entièrement rénové en salle de classe. Ce niveau dispose de nombreuses ouvertures, d'une installation électrique complète et de plusieurs sanitaires. Un des atouts majeurs de cet édifice est son extérieur, situé à l'arrière et offrant un cadre calme et arboré, propice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Lloria vous propose: La Primaube - Maison T4 de plain-pied de 118 m² avec un sous-sol total garage.

Située sur le secteur prisé de La Primaube, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 118 m², construite en 2002, offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités.

La maison se compose d’une entrée avec placard, desservant une grande pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse, équipée de deux baies vitrées en aluminium.

La cuisine indépendante, spacieuse, dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse.

L’espace nuit comprend 3 chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

Un sous-sol total d’environ 110 m² complète le bien, comprenant un grand garage équipé de deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces fonctionnels.

Un escalier intérieur permet un accès direct au garage depuis la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, offrant un bel ensoleillement.

Informations complémentaires :

Maison entièrement climatisée (climatisation réversible)

Chauffage au sol

Chaudière gaz dédiée à la production […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LARZAC – IDÉALE GRANDE FAMILLE OU PROJET DE CHAMBRES D’HÔTES

Face aux vallons, cette maison de famille rénovée bénéficie d’un environnement naturel d’exception, où le calme et la lumière composent un cadre de vie rare et privilégié.

Implantée au bout d’un chemin bordé de verdure, elle offre une vue dégagée presque infinie sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, la façade élégante et le caractère affirmé de la bâtisse séduisent immédiatement.

À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, dont les surfaces s’étendent de 15 m² à 35 m², permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et fonctionnalité.

Le séjour, véritable cOEur de la maison, s’organise autour d’un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et enveloppante en hiver, renforçant le caractère convivial des lieux. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur un terrain plat et exploitable, offrant la possibilité d’aménager une piscine ou un espace extérieur paysager pour profiter pleinement des beaux jours.

L’environnement est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. La proximité discrète d’un domaine équestre renforce l’atmosphère bucolique et authentique du secteur.

Grâce à ses beaux volumes, à la taille confortable des chambres et à son emplacement stratégique à proximité du Larzac, cette propriété représente également une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil. Le cadre naturel, la vue panoramique et la sérénité ambiante constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d’authenticité.

Cette maison allie charme, nature et potentiel patrimonial. Elle conviendra aussi bien à une résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Entre les villages dynamiques de Saint-Geniez-d’Olt et de Laissac, cette bâtisse authentique située au cOEur de Pierrefiche séduit par son cachet rural, ses volumes généreux et son potentiel unique.

Implantée plein sud sur un terrain de 821 m² avec cour, elle offre une belle exposition, une toiture en lauze et est reliée au tout-à-l’égout, avec en prime une grande citerne d’eau pour le jardin.

La partie habitable développe environ 105 m² répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée de la maison, une cuisine/salle à manger chaleureuse, un salon intimiste et une salle d’eau avec WC.

À l’étage, quatre chambres confortables, une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un couloir spacieux desservant les pièces. Le tout nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de réinventer chaque espace selon ses envies.

Les dépendances sont nombreuses et exceptionnelles : ancienne étable de 43 m², porcherie, plusieurs garages dont un double intégré à la maison, caves voûtées, pièce indépendante de 31 m² à l’étage ouvrant sur une terrasse, et deux grandes terrasses dont une de 46 m² exposée plein sud.

Un cadre idéal pour concilier vie de famille, projet d’accueil ou résidence secondaire de charme.

Un bien à fort potentiel, à valoriser entièrement, dans un environnement calme et authentique.

Une opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée.

La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un WC, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave.

La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, WC, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R+1 une suite avec salle d’eau et son WC.

Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse.

Les atouts de ce bien: Deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – Encore des possibilités d’aménagements dans la grange- L’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 de FIGEAC à ROCAMADOUR– Système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – Ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- Qualité des prestations et matériaux – Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, Petit jardin paysagé, facile d’entretien – Espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une citerne- Assainissement collectif. Secteur proche des grands sites touristiques du nord LOT.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Gaumy vous propose: Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron

Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique.

La maison se compose de :

4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille,

un salon lumineux avec son coin cuisine,

des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement,

une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager.

Côté confort :

Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards.

Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Au sous-sol , deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins.

Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage.

Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC/bois, à l’exception de deux fenêtres.

Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011.

Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement.

Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Gaumy vous propose: Maison de campagne à Saint-Félix-de-Lunel, au coeur de la nature

Découvrez cette charmante maison de caractère située à Saint-Félix-de-Lunel, nichée au sein d'un environnement naturel préservé offrant calme et sérénité. Avec une surface habitable d'environ 100m².

Dotée de deux étages, cette propriété offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Implantée sur un vaste terrain de 672m², elle offre de belles perspectives pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

À l'intérieur, tout est à faire, ce qui vous permettra de laisser libre cour à toute vos idées afin d'en faire votre havre de paix. La toiture demander une révision.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur. Une ancienne porcherie et un four à pain vienne compléter le tout.

Située à proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée, cette bâtisse est parfaite pour les amoureux de la nature et des balades en plein air.

Avec son cachet authentique, cette maison saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rudy Ramos vous propose: Située aux abords de la charmante commune de Vézins-de-Lévézou, cette maison de caractère développe 146 m² habitables sur deux niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant authenticité et confort moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une atmosphère conviviale. La pièce de vie principale se distingue par ses poutres apparentes, son poêle à bois et sa luminosité naturelle, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison dispose au total de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille, un espace bureau ou une salle de jeux.

La cuisine et les espaces de vie communiquent harmonieusement et donnent accès aux extérieurs, permettant de profiter pleinement des beaux jours.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 255 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les repas en plein air ou les moments de détente.

Plusieurs travaux ont été effectués ces dernières années afin d’améliorer le confort du logement :

2017 : installation d’une chaudière à condensation avec production d’eau chaude

2018 : isolation du plafond du rez-de-chaussée (30 cm de laine de roche)

2020 : reprise et jointage d'une partie des murs de façade

Pour ce qui est du confort, voici les prestations :

Chauffage par chaudière avec radiateurs

Poêle à bois

Radiateurs électriques dans deux chambres

Double vitrage

Fibre optique

Garage et cave

Balcon et terrasse

Exposition sud

Cette maison allie cachet de l’ancien, confort moderne et fonctionnalité, dans un environnement calme et agréable.

Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant une maison de caractère avec extérieur dans un cadre paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ MEUBLÉ – POTENTIEL 5 LOTS – L'Actif : Un Produit de Rendement Clé en Main Fiscalement Optimisé Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a fait l'objet d'une rénovation lourde sous contrôle d'architecte. Vendu entièrement meublé et équipé, cet actif est prêt pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attractif. Flexibilité Densification Locative L'actif a été pensé pour une modularité totale, permettant de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration Actuelle : Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ pers). 2. Optimisation "Investisseur" : Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meublés Équipés) Le domaine s'articule autour d'un jardin clos avec piscine (11x4m) : • Lot 1 (275 m²) : Habitation principale / Maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. • Lot 2 (158 m²) : T6 – Capacité 10 personnes. • Lot 3 4 (103 m² 108 m²) : T4 indépendants au design contemporain. • Option Lot 5 (T2) : Fort potentiel de rendement sur une cible "Jeune Actif" ou "Cadre en mission". Indicateurs de Performance pour l'Investisseur • Prêt à l'Emploi (OPEX Réduits) : Aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. • Stratégie de Sortie (Exit) : Dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. • Zéro CapEx : bon état technique (toitures, elec, équipements neufs). • Emplacement Premium : Connectivité totale (Aéroport/Gare/Autoroute < 15 min) garantissant un taux d'occupation élevé. Dossier de Présentation sur Demande • Inventaire complet du mobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Bureau Pro + F6 de fonction Rodez Bel ensemble immobilier dans l'agglomération de Rodez à 7 km du centre-ville et proche de toutes les commodités (centre commercial, docteur, école, bus boulangerie, restaurant et bien plus encore...) Composé de bureaux professionnels avec vestiaire douche et toilette type hangar d'environ 600m2 mètres carrés au sol dont deux grand garage d'environ trois voitures chacun. Ainsi qu'un logement de fonction rénové avec 5 chambres, un grande pièce de vie avec cellier, jardin, garages, terrasses... L'ensemble est sur un terrain de 3700 m2 en grande majorité goudronné et plat situé dans une belle zone artisanale et commerciale avec beaucoup […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité P&P, dans l'Aveyron, Proche de Rodez et des lacs du Lévézou nous vous présentons une maison signée par l'architecte Alain VILLARET en 1970.Les espaces de vie généreux sont baignés de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui encadrent la vue imprenable sur le parc luxuriant de 1,8ha.Les matériaux de qualité utilisés lors de sa construction ajoutent une touche d'élégance intemporelle à chaque pièce.Grand séjour de plus de 70m2 avec vue sur le parc.1 cuisine1 mezzanine sur séjour1 bureau1 salle à manger5 chambres2 salles de bain et 2 salles d'eau4 wc1 piscine de 11x5mLa maison dispose de plusieurs espaces : - Un appartement - Un poolhouse - Un garage fermé pour 2 véhicules - Une grande caveSituée dans un cadre exceptionnel, au milieu d'un parc a seulement 3min d'un village avec tous les commerces.Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thibault Médalle vous propose: Située à Onet-le-Château, cette magnifique maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 650 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre un cadre de vie calme et privilégié pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 33m² lumineux avec sa cuisine ouverte, une belle chambre de plus de 15m², et une grande salle de bain avec baignoire, WC et douche. Le rez-de-chaussée est complété par la buanderie et le garage.

A l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32m² donnant sur un grand balcon exposé sud, et une belle cuisine de 11m² neuve semi-ouverte entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing.

Cet aménagement permettra d'accueillir, un couple, une famille ou de faire deux logements indépendants.

L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.

La maison a bénéficié de nombreux de travaux : isolation des combles, des murs, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité remise aux normes, la maison répond à toutes les normes modernes.

Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.

N'attendez plus pour visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florian Salabert vous propose: C’est au cOEur d’un cadre naturel exceptionnel, à l’abri de toute nuisance, que se dévoile cette maison pleine de charme, construite en 1973.

Offrant une vue imprenable sur le majestueux château de Calmont et sur la ville d’Espalion, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement préservé de plus de 5 000 m², sans voisinage ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.

La maison principale s’élève sur deux niveaux et propose de beaux volumes. La pièce de vie de près de 27 m², accueillant la cuisine ouverte sur la salle à manger, s’ouvre sur un salon spacieux de 28 m², sublimé par une cheminée ouverte qui invite aux soirées chaleureuses.

L’espace nuit se compose d’une grande chambre de 15 m², d’une chambre de 11,20 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires en mezzanine de 7 m², 6,5 m² (en carrez) et 9,20 m². Deux salles d’eau, deux WC et un palier de 13 m² complètent cet agencement fonctionnel, tandis qu’une mezzanine de 8,61 m² offre une possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un logement T2 indépendant constitue un véritable atout : parfait pour loger famille ou amis en toute autonomie, ou créer un espace professionnel indépendant.

À l’extérieur, une belle piscine au chlore de 12x5 mètres, installée en 1986 promet de véritables instants de détente dans un décor unique.

Exposée Sud-Ouest, la maison est chauffée par une chaudière au fioul avec radiateurs. Le bien est doté d’une fosse septique d’origine et de menuiseries en simple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l’ensemble au goût du jour et révéler tout le potentiel de cette propriété au charme indéniable.

Une opportunité rare de réinventer un lieu de vie à votre image, dans un cadre naturel et patrimonial d’exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Arguel vous propose: Opportunité de rénovation – Maison de village à Le Pas (commune de Druelle)

Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre authentique et paisible ? Cette maison de village située à Le Pas, sur la commune de Druelle, offre un fort potentiel d’aménagement et de valorisation.

La maison développe environ 100 m² habitables, répartis sur deux niveaux de 50 m² chacun. Aujourd’hui, les pièces ne sont pas définies, laissant une totale liberté pour imaginer l’agencement selon vos besoins. Il est tout à fait envisageable d’y créer deux à trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine ouverte sur le séjour, pour un espace de vie fonctionnel et convivial.

Ce bien conserve le charme de l’ancien, typique des maisons de village, et constitue une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif après rénovation.

⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, notamment des travaux de couverture, ainsi qu’une rénovation intérieure complète. Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure, au cOEur d’un village de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémie Calvet vous propose: Magnifique Maison Individuelle de 95m² sur un Vaste Terrain à Ségur

Cette belle maison individuelle de 95m², construite en 2009, est située dans la charmante commune de Ségur. Implantée sur un terrain spacieux de 1795m², elle offre un cadre de vie calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La maison s'étend sur deux étages, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse et fonctionnelle à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un accès direct à un vaste jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Deux belles chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos idéal. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins et une salle d'eau.

à l'étage vous y trouverez l'espace parental, chambre, coin de douche et espace de rangement.

La maison dispose d'un garage double, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, et dispose d'un système de chauffage individuel par radiant, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année.

Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison individuelle à Ségur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de ville T4 avec jardin et terrasse – Rodez centre

Située à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Rodez, cette maison de ville de 115 m² allie charme de l’ancien et rénovation.

Rare en cOEur de ville, elle bénéficie d’un extérieur privilégié avec un jardin d’environ 100 m² ainsi qu’une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Deux accès indépendants viennent compléter ce bien :

- une entrée directe dans la maison

- une seconde entrée par la terrasse.

Composition du bien

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux

- Une buanderie

- Un WC indépendant

- Un palier avec accès à l’escalier

À l’étage :

Un couloir desservant :

- Une salle de bain avec WC

- 3 chambres

Dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Extérieurs :

- Jardin d’environ 100 m²

- Terrasse de 25 m² avec tonnelle

- Potager avec abris de jardin

- Abris pour le stock du bois

Caractéristiques techniques :

- Chauffage mixte : poêle à bois + chaudière gaz condensation (radiateurs)

- Eau chaude sanitaire par chaudière gaz condensation

- Toiture révisé entièrement / Velux neuf

- Volet roulant sur la partie nuit

- Maison rénovée avec factures et entretiens disponibles

- Taxe foncière : 1 162 €

- Consommation électrique : 615,04 € / an

- Consommation gaz : 664,98 € / an

- DPE D

Ce que l’on aime :

- Emplacement recherché avec accès à pied au centre-ville

- Extérieurs rares sur le secteur

- Double accès pratique et fonctionnel

- Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir

- Cachet et authenticité conservés

Informations complémentaires :

Pas de stationnement privatif ni de garage.

Stationnement public disponible à proximité immédiate.

Un bien rare sur le marché Ruthénois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Gaumy vous propose: Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied d’environ 142 m², idéalement implantée sur une belle parcelle plate de 975 m².

Elle se compose d’un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte de près de 60 m², offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous y trouverez également 5 belles chambres, parfaites pour accueillir une grande famille, ainsi que 2 salles d’eau fonctionnelles.

Construite en 2000, cette maison allie confort et modernité grâce à ses équipements : poêle à bois, chauffage au sol électrique, double vitrage et panneaux solaires installés en 2018, pour un meilleur rendement énergétique.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte avec cuisine d’été d’environ 25 m², idéale pour vos moments de convivialité.

Côté pratique, vous bénéficiez du tout-à-l’égout ainsi que d’un grand garage d’environ 31 m².

Un bien rare, spacieux et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérémie Calvet vous propose:

iad France - Jennifer Duarte vous propose: Vous cherchez de l'espace et une vie facilitée par la proximité des commerces ?

Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 106 m² propose un beau volume de vie et une organisation pratique.

​L'agencement : Deux chambres de plain-pied et deux chambres à l'étage complétées par une mezzanine (idéale pour un coin bureau ou détente).

​Les annexes : Un garage spacieux de 29 m² et une parcelle de 344 m² pour profiter des beaux jours.

​Chauffage : Poêle à granulés récent (2 ans).

​La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la liberté de créer l'intérieur qui vous ressemble.

Côté structure, la toiture a été refaite en 2002

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Franques vous propose: Maison rénovée – 107 m² habitables – Terrain arboré de 2440 m² – Lassouts

Dans un environnement calme, au cOEur de la commune de Lassouts à 10 minutes de Saint Côme d'Olt découvrez cette maison traditionnelle. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace dans un environnement calme.

Avec 107 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse :

Un séjour lumineux propice aux moments de partage,

Une cuisine fonctionnelle,

Trois belles chambres

Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d’appoint,

Une salle d’eau,

Deux WC,

Deux garages, trois places.

À l’extérieur, le terrain de 2 440 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de respiration : jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants… tout est possible. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante.

Point technique – liberté de choix énergétique

La maison ne dispose pas de système de chauffage actuellement. Le réseau de radiateurs est déjà en place, permettant à l’acquéreur de choisir librement la solution la plus adaptée à son projet (pompe à chaleur, chaudière, pellets…), avec une logique […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 15' de Gramat, dans un écrin de nature arboré, offrant la quiétude et l'intimité la plus totale, voici une superbe propriété en pierre datant de 1848. Cette ancien corps de ferme, rénové subtilement en 2000 pour en conserver tous les charmes de l'authenticité, propose 3 bâtiments : - la maison principale sur 2 niveaux avec un vaste salon-séjour de 62m2, donnant sur une cuisine ouverte de 18m2. Cette dernière ouvre sur une terrasse couverte avec, au choix, vue sur la piscine ou sur le terrain de tennis. A l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. - la dépendance, également sur 2 niveaux, offre un lumineux séjour dans le quel se situe l'ancien four à pain sur une surface de 45 m2, de quoi recevoir sereinement. Une chambre de plain-pied, aujourd'hui aménagé en bureau avec baies vitrées, permet de contempler les bois environnants. A l'étage, 2 chambres et un atelier baigné de lumière pour une inspiration artistique ou créative. - La longère : une grange magnifiquement conservée et entretenue avec des caves en dessous et un potentiel incroyable sur 118m2 au sol sous les typiques fermettes en bois. […] Voir l’annonce immobilière >>