? Immeuble de caractère au pied du Château - Un projet d'exception à Montmoreau

Situé au coeur de Montmoreau (16), au pied du château, cet immeuble de caractère offre un potentiel rare pour les investisseurs et porteurs de projets ambitieux.

Anciennement occupé par une mercerie en rez-de-chaussée, le bâtiment développe de beaux volumes répartis sur trois plateaux d'environ 80 m² chacun, entièrement à réinventer selon vos envies et vos besoins.

Restaurant de charme, hôtel de caractère, chambres d'hôtes, espace commercial ou projet mixte... Les possibilités sont multiples pour redonner vie à cette bâtisse idéalement située.

?? Une rénovation complète est à prévoir, du sol au plafond. Un véritable terrain d'expression pour les amoureux de belles pierres et les créateurs de projets sur mesure.

Ce bien représente une opportunité unique de valorisation dans un cadre authentique et chargé d'histoire.

? Journée de visite organisée le vendredi 20 mars, uniquement sur rendez-vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre créneau de visite. Votre futur projet commence ici !

Honoraires de 30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (20 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Huet vous propose: Maison 123m2 à rénover entièrement, idéal investisseur.

Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine/salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage.

L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis.

La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet.

Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Cambien vous propose: Maison de ville à améliorer située à Montmoreau, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation sur-mesure. Construite en 1948 et répartie sur deux étages, cette propriété pleine de caractère attend des mains habiles pour la remettre au goût du jour. Cette maison peut être utilisé pour un rapport locatif.

D'une surface habitable de 100m², cette maison de ville se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine séparée de 20.5m² prête à être réaménagée selon vos envies. Vous y trouverez également un espace salon convivial de 13.32m².

Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle.

Située à proximité des commerces et à seulement 2 minutes des écoles à pieds, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique au cOEur de Montmoreau. Une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon chaleureux pour ses futurs habitants.

Les caractéristiques de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par panneau électrique vous offre un contrôle total de votre température intérieure.

L'extérieur offre la possibilité d'aménager un espace de détente à l'abri des regards.

Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un cadre paisible, cette maison de ville à Montmoreau vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et d'histoire à personnaliser selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison. L'entrée vous offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaire avec de la pierre apparante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Cambien vous propose: Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard

Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers.

La maison, d'une surface habitable de 111m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel.

Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité.

Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien.

Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier.

N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Lapuente vous propose: Grande maison familiale avec dépendances – Calme absolu à 2 minutes de Montmoreau

205 m² habitables, 5 315 m² de terrain, vue dégagée, dépendances attenantes :

ce type de bien est rare sur le secteur.

Dans un petit village au calme, cette maison offre de très beaux volumes :

Pièce de vie 41 m²

Cuisine 30 m²

4 grandes chambres dont suite parentale 31 m² avec salle d’eau

Buanderie, caves

Pompe à chaleur 2024, double vitrage, tout-à-l’égout,

2 cheminées […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michael Lapuente vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… à Montmoreau ?

Imaginez…

Une maison de caractère, baignée de lumière, au calme absolu…

Un terrain de plus d’un hectare où le temps semble ralentir…

Et cette sensation rare, dès l’arrivée : “c’est ici que je veux vivre.”

Cette maison de 1937, parfaitement entretenue, développe environ 210 m² habitables et offre des volumes généreux, pensés pour une vraie vie de famille :

4 chambres pour accueillir les vôtres

Un bureau, idéal pour télétravailler au calme

Un salon chaleureux, propice aux moments partagés

Une cuisine équipée où tout devient plus simple au quotidien

Mais ce qui fait vraiment la différence… c’est l’extérieur.

Un terrain de 13 000 m², arboré, avec arbres fruitiers et truffiers, sans aucun vis-à-vis.

Un lieu où vous pouvez respirer, recevoir, profiter… et surtout vous projeter.

Et là, on passe dans une autre dimension :

Une partie du terrain (environ 6 398 m²) est détachable.

Concrètement ?

Vous pouvez revendre une parcelle

Créer un projet familial

Ou simplement valoriser votre achat intelligemment

C’est le type de bien que peu de personnes voient… mais que tout le monde regrette d’avoir laissé passer.

Côté pratique :

Gare SNCF à proximité

Commerces et écoles accessibles rapidement

Environnement calme sans être isolé

Maison en excellent état, garage triple, exposition plein sud. Rien à prévoir.

Ce bien ne s’adresse pas à tout le monde.

Il s’adresse à ceux qui savent reconnaître une opportunité quand ils la voient.

Visite virtuelle disponible. Mais attention… elle ne remplacera jamais ce que vous ressentirez sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>