À seulement 5 minutes de Bayeux et de sa gare, cette maison ancienne de 143 m2 bénéficie d’un environnement calme, avec un agréable esprit campagne tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Implantée sur un terrain de 843 m2 exposé plein sud, elle offre un cadre de vie agréable avec une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un verger agrémenté notamment de figuiers et de vignes produisant du raisin noir. Un puits en fonctionnement complète les extérieurs. La configuration du terrain permet également d’envisager la création d’un potager.

La maison dispose de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle avec 5 chambres, dont deux permettant une vie de plain-pied, un véritable atout pour une vie familiale confortable.

La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’intègre aux espaces de vie. Le salon, lumineux et chaleureux, s’ouvre directement sur la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Un garage ainsi qu’une dépendance équipée en eau et en électricité complètent l’ensemble. Cet espace indépendant peut répondre à différents besoins selon les projets : espace de travail, pièce complémentaire ou aménagement spécifique.

La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout.

Une maison familiale qui allie espace, calme et proximité de Bayeux, à découvrir sans tarder !

À visiter sans attendre. Just in Home, vos agences immobilières […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ NOUVEAUTÉ À QUELQUES MINUTES DE BAYEUX ✨

? Monceaux-en-Bessin

? Maison de 143 m² | 5 chambres | Dépendance | Terrain de 843 m²

Vous recherchez le charme de l’ancien dans un environnement calme, tout en restant proche de Bayeux ? Cette longère pourrait bien être votre prochain coup de cœur. ❤️

Dès l’entrée, découvrez une maison chaleureuse et fonctionnelle comprenant :

✨ Une cuisine aménagée et équipée

✨ Une agréable pièce de vie

✨ 2 chambres de plain-pied

✨ Une salle de bain avec WC

✨ Un grand couloir pouvoir accueillir garde-manger/bureau

À l’étage, un palier qui dessert :

?️ 3 chambres supplémentaires, dont une avec dressing (19m2 habitable)

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 843 m², idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une dépendance d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière, bureau indépendant, atelier ou espace de vie supplémentaire.

? Les + :

✔️ Environnement calme à la campagne

✔️ À seulement quelques minutes de Bayeux

✔️ 5 chambres

✔️ Dépendance aménageable

✔️ Terrain clos et arboré

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Nouvelle maison en vente chez UNI IMMOBILIER !

Aux portes de BAYEUX - Très beau pavillon contemporain 5 pièces de 137 m2, sur un terrain de 1027 m2

Localisation : Monceaux-en-Bessin - 1.5km de la Place St Patrice de Bayeux et 5 minutes à pied de la gare de Bayeux !

Les points forts du bien :

- Excellente isolation et prestations pensées pour durer

- Terrain clos et arboré d'environ 1027 m2

- Localisation idéale : Implanté au coeur d'un secteur calme, résidentiel, proche de jolis chemins de balade, à quelques minutes du centre de Bayeux

- Garage double

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 salon

- 1 salle à manger

- 1 cuisine ouverte

- 1 chambre et sa salle d'eau

- 1 WC

Au premier étage :

- 2 chambres

- 1 bureau

- 1 salle de bain

- 1 WC

- 1 double garage

Huisseries : Triple vitrage PVC

Type de chauffage : Chauffage au sol PAC réversible + Pôele à granulés

DPE : B (109)

GES : A (3)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 440€ et 2 030€ / an

Taxe foncière : 1 207,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 399 900 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 5,24 %, soit 380 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec […] Voir l’annonce immobilière >>