iad France - Stéphanie MARTIN vous propose: Villa avec PISCINE et SUBLIME VUE DOMINANTE sur le Vercors

188 m² environ – Terrain 1 350 m² environ – La Buisse

5 CHAMBRES dont une suite parentale + grand bureau

Située SUR LES HAUTEURS DE LA BUISSE, dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ, cette villa contemporaine de 189 m² environ habitables bénéficie d’une vue dégagée sur la plaine de l’Isère et le massif du Vercors. Implantée sur un terrain de 1 350 m² environ EXPOSÉE PLEIN SUD, elle offre un CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ à seulement 800 mètres du centre du village, 4 minutes des accès autoroutiers vers Grenoble et Lyon, et 5 minutes de Voiron.

Grâce à son architecture en demi-niveaux, la maison propose une organisation fluide et des VOLUMES CONFORTABLES, parfaitement adaptés à la vie de famille.

Au rez-de-jardin, la maison s’articule autour d’une PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE de 46 m² environ, CLIMATISÉE, agrémentée d’une cheminée à insert et largement ouverte sur le jardin. La cuisine équipée s’intègre à cet espace convivial et donne accès à une TERRASSE COUVERTE, idéale pour les repas en extérieur.

Un bureau climatisé avec ACCÈS DIRECT AU JARDIN permet d’aménager facilement un ESPACE DE TÉLÉTRAVAIL confortable, pouvant également devenir une belle chambre.

Une CAVE et un LOCAL PISCINE complètent ce niveau.

Au niveau de l’entrée, le hall distribue une chambre d’amis avec vue jardin, disposant d’un SAUNA et d’une salle d’eau privative. Ce niveau comprend également LINGERIE, VESTIAIRE, BUANDERIE et un GARAGE de 17,8 m² environ avec porte motorisée.

À l’étage, trois chambres enfants, dont deux climatisées et exposées au sud, se partagent une salle de bains avec WC.

Le dernier niveau est dédié à l’ESPACE PARENTAL avec une suite climatisée d’environ 25 m² environ, comprenant mezzanine, DRESSING, rangements, salle d’eau avec DOUCHE HAMMAM et wc.

Le terrain accueille une PISCINE CHAUFFÉE 4 x 8 m équipée de PRESTATIONS COMPLÈTES : abri semi-haut motorisé, nage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Ravissante habitation nichée au calme au cOEur de Grenoble sans vis à vis tout en étant à côté du cours de la libération et du tramway. L'alliance idéale entre charme, tranquillité et praticité.

Cet ensemble immobilier est constitué par un duplex T4 de 78m² occupant rdc et 1er étage sans personne au dessus et une petite maison indépendante de 22m² avec sous sol de 24m². Ces deux biens partagent un jardin de 100m² environ. Une place de parking privative complète ce bien. Le duplex fait partie d'une petite copropriété de standing très calme et la petite maison est en dehors de la copropriété.

Appartement de 78m2 avec au rdc cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, 1 chambre parentale et 1 salle de bains. A l'étage, vous trouverez la 2ème et la 3ème chambre. Climatisation réversible efficace et pratique. Faibles charges de copropriété et taxe foncière. La petite maison possède son entrée indépendante et se compose d'une pièce principale cuisine-salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Climatisation réversible également. Parfaite pour recevoir ou location courte durée.

Idéalement placé au calme mais proche de tout, un havre de paix en pleine ville secteur chemin du couvent. A découvrir rapidement, appelez moi vite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Jallud vous propose: Charmante Maison de Caractère et atypique avec Jardin à Saint-Martin-d'Hères, quartier Portail Rouge, à 5 minutes à pied de Neyrpic et à 10 minutes du campus.

Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison de type T7, située à Saint-Martin-d'Hères, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1937, cette propriété pleine de caractère a su conserver tout son charme d'origine tout en offrant le confort moderne.

Cette maison offre également un potentiel d’investissement locatif. La suite parentale, disposant d’une entrée indépendante, ainsi que de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, permet d’envisager facilement une location autonome ou une activité complémentaire.

Par ailleurs, la configuration globale du bien se prête parfaitement à un projet de colocation.

Cette maison d’une superficie de 127 m² se compose de deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant, sur la gauche, une salle de bain, ainsi que l’escalier menant à l’étage, et, sur la droite, un agréable salon. Celui-ci s’ouvre sur une belle cuisine équipée, complétée par une buanderie et une première chambre.

À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’un vaste bureau. Et ce dernier donne accès à la suite parentale.

La maison est en très bon état général, quelques travaux de rafraichissements ont été réalisés récemment. Elle est ainsi prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les expositions multiples (est, ouest, nord) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Les extérieurs sont accueillants avec des arbres et des petites plantations, un coin pour se retrouver autour d’un bon repas et de petites dépendances bien utiles servant de rangements. Un petit escalier en colimaçon vous invite à découvrir une belle terrasse surélevée pour se détendre, prendre le soleil et partager des moments conviviaux.

Côté équipements, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gersende Lavielle vous propose: Maison mitoyenne 5 pièces de 106m², avec un jardin d'environ 253m² et un garage fermé, situé à Fontaine, secteur Les Alpes.

Au rez-de-chaussée :

- 1 chambre avec accès au jardin

- 1 salle de bain, avec douche

- 1 salle d'eau avec WC

- 1 cuisine attenante à un cellier

- 1 salon prolongé d'une salle à manger

Au 1er étage :

- 1 salle de bain, avec baignoire et WC

- 3 chambres

L'extérieur :

- 1 abri de jardin

- 1 jardin d'environ 253m²

- 1 terrasse couverte par une pergola

- 1 garage extérieur fermé

- Place de parking à usage collectif

Points forts :

- Jardin

- Terrasse avec pergola

- Garage fermé + parking

- Proche du tram et commerces à pieds

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.75€ par mois (soit 321 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison familiale à Noyarey (Route de la Vanne)

Située dans un environnement agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison construite en 2007, offrant 4 pièces + cuisine pour une surface de 110,95 m², sur une parcelle de 161 m².

Visite virtuelle disponible !

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduits dès l’entrée par un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie d’environ 50 m². Celle-ci se compose d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux.

Un espace buanderie ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage :

Une mezzanine offre un espace modulable selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…).

Vous trouverez également trois chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Confort & équipements :

Chauffage individuel au gaz

Poêle à bois

Climatisation réversible à l’étage

Extérieurs :

Profitez d’une agréable parcelle avec terrasse ainsi que d’un abri de jardin, parfait pour vos moments en extérieur.

Ses atouts : maison récente, volumes généreux, nombreux rangements.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Befve vous propose: Charmante Maison de Village à Longechenal dans un calme complet.

La maison de 111 m² habitable se compose

- au rdc, une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte récente, une chambre, une salle d'eau, un wc.

- à l'étage il y 2 belles chambres lumineuse, une salle de bain wc.

Le charme de l'extérieur d'une parcelle de 1466m² est complété par une belle terrasse avec une pergola à lame électrique pour vos soirées d'été.

- garage , parking 3 voitures, portail électrique.

- fosse septique récente et conforme

- la maison dispose d'un poêle à granulée (Decembre 2025)

- travaux : rafraichissement

N'hésitez plus contactez moi pour en discuter et convenir une visite!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Natacha Debra Morhain vous propose: Grande maison de ville au cOEur du Grand-Lemps – 160 m² sur 1 030 m² de terrain constructible – Fort potentiel

Idéalement située au centre du Grand-Lemps, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville offre environ 160 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² constructible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, offrant de beaux volumes et un véritable cachet. Une salle d’eau complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres, toutes agréables et bénéficiant d’une jolie vue.

Le terrain spacieux constitue un véritable atout : constructible et potentiellement divisible, il offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial (maison pour un proche, aménagement extérieur, piscine) ou un projet d’investissement.

Une dépendance de type studio, comprenant une pièce au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d’eau à l’étage, permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’envisager un revenu locatif.

Vous bénéficierez également d’une grande cave voûtée enterrée, pleine de charme, idéale pour le stockage ou pour créer un espace convivial et atypique.

Côté stationnement, la maison dispose d’un carport pour deux véhicules, avec la possibilité de créer un garage.

Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser entièrement les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Une opportunité rare alliant emplacement, volume et potentiel foncier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose: Venez découvrir cette demeure de charme lovée au coeur du village de La Frette !

Positionnée sur un terrain de 1208 m² plat et clôturé, elle est agrémentée d'une piscine enterrée et sécurisée, d'un joli jardin arboré, d'un ancien bassin alimenté par une source privée, des places de stationnements et une dépendance pour garer vos véhicules !

Cette bâtisse, perle rare sur le marché immobilier, nous offre un environnement calme et une vue dégagée sur la nature !

A 10 mn de l'aéroport de Grenoble Alpes Isère, à 45 mn de l'aéroport de St Exupéry Lyon, 40 mn de Grenoble et de Chambéry, , elle nous offre un espace habitable possible de 290 m² composée de 12 pièces sur 2 niveaux, avec en supplément des combles aménageables.

Une dépendance de 50 m² complétée d'un carport de 33 m2 ainsi qu'une cour sécurisée vous permettront de stationner de nombreux véhicules. Un poulailler, un chalet bois, un abri bois, ainsi que 2 caves en sous-sol vous permettront de stocker du matériel.

Dès votre entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette maison.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée bois vous offrira un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

Un salon attenant pourra être utilisé également comme bureau ou bibliothèque.

Ces espaces ont un accès direct sur le jardin.

Une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée vous accueilleront pour vos repas, vous pourrez également profiter de la terrasse extérieure côté piscine et d'un bar pour partager de bons moments en famille ou avec vos amis. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

Un atelier et deux pièces supplémentaires sont accessibles par une entrée individuelle. Il vous sera possible de créer un appartement indépendant pour recevoir vos invités.

À l'étage, trois espaces nuits d'environ 40 m² chacun composés de chambres avec salle d'eau ont chacun leur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Magnifique Maison de Caractère à Veurey-Voroize à rénover - 6 pièces - 3 Chambres - Bureau - Garages - parcelle de 1021m² :

Visite virtuelle disponible sur demande !

Située dans le charmant village de Veurey-Voroize, cette superbe maison de 162.78m² offre un potentiel immense pour une rénovation et une personnalisation à votre goût.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon spacieux avec une belle cheminée en pierre, une cuisine ouverte, et une chambre ou second salon avec salle d'eau attenante.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres dont une parentale avec dressing, et une autre avec salle de bain privative, et un bureau.

L'extérieur de la maison offre deux garages et une belle parcelle de jardin.

Au sous-sol, de beaux espaces sont présents avec cave à vin, buanderie / cellier, et deux pièces pouvant faire office d'atelier, bureau supplémentaire, ou cuisine d'été.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour magnifier ce bien d'exception et en faire un véritable cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Fernandez vous propose: Charmante maison 70 m² avec jardin – Grenoble (38100) – Secteur calme et recherché

Adresse : 4 rue de la Dent de Crolles, 38100 Grenoble

Dans un environnement paisible, proche des commodités, des écoles et des transports, découvrez cette maison chaleureuse de 70 m² sur deux niveaux, accompagnée d’un jardin privatif de 80 m² et d’un atelier aménageable.

Maison 70 m² – 2 niveaux

Salon lumineux donnant sur le jardin, cuisine indépendante,2 chambres,2 salles d’eau refaites + 2 toilettes (dont un WC au rez-de-chaussée),Double vitrage sur l’ensemble de la maison, Isolation extérieure.

En extérieurs

Jardin de 80 m², agréable et arboré avec point d’eau , éclairage et prises électriques .

Sous-sol / Atelier (16 m²) déjà aménagé en chambre avec possibilité d’ajouter une fenêtre .

Garage attenant de 15m² vendu séparément

Confort & Performances

Chauffage bois + gaz, Climatisation Toshiba (2 ans),Chaudière récente (6 ans)

Taxe foncière : 2 000 €

Charges de lotissement : 140 €/an

Idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur (pièce supplémentaire possible).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.67€ par mois (soit 140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Cali vous propose: Charmante maison de village avec garage et cave

Située au cOEur du centre historique de Voreppe, cette agréable maison de village de 124 m² séduit par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible. Répartie sur trois niveaux, elle est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie pratique pour une famille nombreuse.

Sa situation est idéale, au calme tout en bénéficiant d’un accès direct à pied aux commerces, ainsi qu’aux écoles et aux transports (200-300 m)

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d’un salon lumineux offrant une vue sur les massifs environnants, d’une salle à manger accueillante, d’une cuisine ouverte et équipée, d’un WC indépendant et d’une buanderie fonctionnelle.

Le premier étage accueille deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain avec douche, baignoire et un toilette.

Au dernier niveau, trois chambres au charme authentique complètent l’espace nuit.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’un tableau électrique récent, d’une porte d’entrée neuve, d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, de l’assainissement collectif et de la fibre optique.

En sous-sol, un véritable atout : un garage ainsi qu’une cave, offrant un bel espace de rangement supplémentaire.

Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien allié au confort moderne.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Maison 4 pièces – 114 m² – parcelle de 439m² - Quartier Criel Voiron

Visite virtuelle disponible !

À vendre maison mitoyenne sans gêne et sans vis-à-vis, située dans le quartier calme et verdoyant du Criel à Voiron. Proche du centre-ville et des axes routiers.

Surface habitable : 114 m² sur 2 niveaux.

RDC : Belle pièce de vie salon / séjour / salle à manger, cuisine séparée équipée, buanderie, espaces rangements, et grande salle d’eau avec douche et WC .

Étage : 3 chambres dont 1 parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire & WC.

Atouts :

Portail électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lise Lotito vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de village rénovée – Secteur Seyssins Village

Seyssins – COEur de village

Au cOEur du très recherché secteur village de Seyssins, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, mitoyenne des deux côtés, offrant un cadre de vie privilégié entre esprit village et proximité immédiate de toutes les commodités.

==> Un emplacement stratégique et familial

À pied, vous accédez en quelques minutes :

> Aux commerces de proximité

> Aux transports (lignes 19 – 21 – 49 – Tramway de Grenoble)

> À l’école maternelle du Priou (900 m)

> À l’école primaire Condorcet (500 m)

Un quotidien facilité, sans compromis sur la tranquillité. Accès rapide au Rondeau.

==> Une maison clé en main, pensée pour le confort

Développée sur 2 niveaux d’habitation + sous-sol complet, elle offre des volumes généreux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée :

Une superbe pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée :

> d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée (marque Mobalpa, installée en 2022),

> ouverte sur un salon spacieux,

> avec accès direct à une terrasse privative intimiste.

Un véritable espace de vie familial et chaleureux.

À l’étage :

> 2 grandes chambres (12 m² et 14 m²), dont une avec vaste dressing

> 1 bureau de 8 m² (possibilité 3e chambre)

> 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne

> WC séparés avec lave-mains

Au sous-sol :

Plus de 40 m² répartis en :

> Buanderie

> Deux caves

Idéal stockage, atelier ou espace complémentaire.

Des prestations récentes et performantes

Nombreux travaux réalisés ces dernières années :

> Double vitrage (moins de 10 ans)

> Volets roulants électriques (remplacés au RDC en 2023)

> Cuisine complète équipée

> Salle d’eau rénovée

> Toiture refaite (moins de 10 ans)

> Chaudière gaz à condensation

> DPE C – Bonne performance énergétique

> Aucun travaux à prévoir

Stationnement & charges

> Places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eliane Ibarra vous propose: Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières

Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277m² sur un terrain de 1483m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové.

Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements :

Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m2 avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions , une salle d'eau et WC séparé.

Au 2er étage, 2 studios de 35m2 et 45m2 actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur)

En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room' avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en 2025)

et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond et d'une surface de 144m2 avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1800 euros (actuellement occupé par le propriétaire).

De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé.

Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE.

La taxe foncière de l'ensemble est de 3563 euros.

Ce bien est une opportunité rare sur le secteur avec un fort rendement locatif.

Au plaisir de vous rencontrer pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison vendue en VIAGER OCCUPÉ à FONTAINE (38600).

Qu'est-ce que le VIAGER OCCUPÉ ?

Le Viager est un investissement à long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre seul dans son bien jusqu’à ce qu’il le souhaite. De ce fait, l’investisseur récupère le bien au départ par anticipation du vendeur ou au décès de ce dernier.

Je vous propose par l'intermédiaire de l'agence ESPRIT VIAGER ce VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit d’un homme de 84 ans et une de femme de 83 ans.

INFORMATIONS FINANCIÈRES :

– Bouquet : 74 930€. Honoraires d’agence charge vendeur inclus.

– Rente viagère mensuelle : 1 097€ révisable selon l’indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. Réversibilité de la rente à 100%.

– Bien non finançable par un crédit immobilier

– Valeur vénale : 349 000€

– Frais d’acquisition calculés sur la valeur occupée : 18 446€

– Taxe foncière annuelle : 1 767€ dont 204€ de taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérables sur l’occupant

Réf mandat : 75

À PROPOS DE LA MAISON :

Située dans le département de l’Isère au pied du massif du Vercors, Fontaine est la 4e ville de l’agglomération grenobloise. Avec ses quartiers modernes comme Europole et sa proximité immédiate avec les stations de ski, Fontaine allie qualité de vie, opportunités économiques et passion pour les grands espaces. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du polygone scientifique, de l’A480 et de la rocade Sud. Elle est également à 15 minutes du centre-ville de Grenoble, 5 minutes de sa gare et est desservie par les transports en commun (tramways, lignes de bus). De même, vous pourrez rejoindre l’aéroport de Lyon en moins d'une heure. Son cadre naturel exceptionnel et son dynamisme font d’elle une ville attractive pour les étudiants et les professionnels.

La maison est située à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annick Rubin vous propose: Maison de caractère

Dans un environnement recherché, proche du centre-ville, cette propriété développe 217 m² habitables et s’inscrit sur un terrain arboré de 1 571 m² (divisible), offrant un potentiel de division parcellaire.

La maison séduit par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Boudeau vous propose: MAISON FAMILIALE 130 M² 6 PIECES TERRASSE JARDIN GARAGE 29 M² VOREPPE

Située dans un environnement calme et recherché à Voreppe, secteur Le Chevalon, cette charmante maison familiale construite en 1970 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable.

D’une surface de 130 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 575 m², bénéficiant d’une exposition sud-est idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

A l'étage, un séjour spacieux et lumineux de 26 m² donnant accès à une agréable terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur le massif du Vercors, une cuisine séparée de 10 m² avec accès à la terrasse, idéal pour déjeuner en extérieur, deux chambres d'environ 11 m² chacune dont une avec un balcon de 4 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Un placard, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes séparés complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 24 m², une chambre de 15 m² avec salle d'eau attenante, un bureau de 10 m² pouvant servir de chambre ainsi que des toilettes indépendants. Le bureau et la chambre ont un accès direct au jardin.

La maison bénéficie d'un espace de stockage supplémentaire de 7 m² , idéal pour ranger vos accessoires de jardinage ainsi qu'une cave semi-enterrée de 5 m², température à vérifier mais peut-être idéal pour le vin.

À l'extérieur, vous serez charmé par le jardin arboré de quelques arbres fruitiers, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un garage de 29 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La parcelle de terrain est entièrement clôturée.

Prestations : tout à l'égout, chauffage individuel au gaz, installation de la fibre optique à prévoir, ravalement de façade fait en mars 2001, étanchéité terrasse en août 2014, isolation combles et dernier contrôle en mai 2016, fenêtres bois double vitrage remplacées en septembre 2005, conduits […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annick Rubin vous propose: Au calme mais proche de tout ! Maison mitoyenne de 140 m² habitables sur une Parcelle de 440 m². Exposition sud, cadre champêtre.

• Rez-de-chaussée , vous découvrirez une belle entrée, un salon / séjour propice aux moments de partage devant le poêle à bois, une grande cuisine aménagée indépendante et son cellier, une salle d’eau et un WC indépendant.

• Étage : les trois grandes chambres et le bureau confortables offrent de beaux volumes et un espace agréable pour toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et convivialité, avec un second WC indépendant et un dressing.

• Garage, grandes dépendances sur 2 niveaux, cave

• Chauffage gaz avec citerne enterrée + poêle à bois dans le salon

• Huisseries PVC

• Travaux récents : Façades, couverture (maison + grange), motorisation portail et garage, chaudière

• Taxe foncière : 635 €/an

Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement à la fois pratique et chaleureux.

Cette maison est une belle opportunité pour un premier achat, ou un projet familial, dans un village vivant et bien desservi et dans un environnement à la fois pratique et chaleureux. Les dépendances sont idéales pour un artisan ou pour le stockage.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son emplacement privilégié, son charme authentique et son potentiel d'évolution.

Accès autoroute A48 (Lyon – Grenoble) à 5 min et à 10 minutes de Voiron.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adeline REGNAULT vous propose: Maison de plain-pied sur secteur recherché du pays voironnais construite en 2001.

St Nicolas de Macherin en centre village, venez découvrir cette habitation de 95M2 avec garage et carport.

Construite sur 1000m2 de terrain, au calme elle sera vous séduire par sa vue et son calme.

Bien pensée, cette maison bénéficie d'une pièce de vie de 40 M2 donnant accès la terrasse, jardin et à la piscine. Une jolie cuisine équipée et semi ouverte sur le salon dispose également d'un cellier.

Coté nuit, nous trouverons 3 chambres avec rangement, WC et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque .

En complément pour votre stockage vous trouverez un garage spacieux et un carport.

L'équipement de chauffage se compose d'un poêle à bois dans la pièce de vie, ainsi que d'un chauffage au sol.

Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers d'un cabanon et d'une jolie terrasse baignée de soleil avec une vue sur la Sure en chartreuse.

A la recherche d'une maison fonctionnelle, construite sur une surface de jardin confortable n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Farrah Hassan vous propose: SAINT MARCELLIN / CENTRE / MAISON DE VILLE 120 M2

En plein coeur de Saint Marcellin, je vous propose cette charmante maison de ville édifiée sur 3 niveaux.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau avec WC, puis d'une cuisine équipée ouverte sur un bel espace salon-séjour.

À l'étage, un dégagement distribue une salle de bain avec WC, deux chambres particulièrement lumineuses dont une dispose d'un balcon, deux grands placards, l'un pouvant être aménagé en dressing et l'autre, actuellement dédié au lave-linge.

Le troisième et dernier niveau accueille une dernière chambre, mansardée, disposant de nombreux rangements en sous-pente.

Un second balcon, plus petit et accessible depuis le salon, ainsi qu'une pièce en sous-sol intégralement isolée avec puits de lumière viennent compléter ce bien.

Côté confort, vous disposerez d'un chauffage électrique avec radiateurs et d'un poêle à bois dans le salon.

Contactez-moi et programmons votre visite, vous serez à coup sûr, séduits par cette maison au cachet indéniable !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie Pelen vous propose: Saint-Égrève - appartement en pierre de 109 m² à rénover -

Située rue du Néron, dans un secteur calme et recherché, cette maison-appartement dispose d'un fort potentiel d’aménagement.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une vaste pièce de vie salon-cuisine de plus de 60m2. La future terrasse de 25m2 exposée sud-est, viendra prolonger cet espace, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. L'accès à la parcelle offre un espace de circulation de 50m2 en rdc.

La maison dispose actuellement d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d’eau et de deux toilettes.

La rénovation intérieure concerne surtout la réorganisation des espaces et leur esthétisme.

Le propriétaire prend à sa charge : la réalisation terrasse et la reprise des dépassés de toiture.

Aspects techniques :

Chauffage individuel gaz

Toiture vérifiée

Dalle béton

Superficie totale de la parcelle de 180 M2 -

2 dépendances : un garage pouvant accueillir une voiture et un espace de stockage

Taxe foncière : 1107 €

Proximité des commodités : à 6 min à pied du collège Barnave. Proche du tram E, des commerces, école, crèche, installations sportives, piscine, parc de Fiancey, marché…

Le centre de Grenoble est accessible en seulement 10 minutes en voiture, 13 min d’Alsace Loraine en tram.

Ce projet vous séduit ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose:

Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 min en voiture de Vinay et l'accès à l'autoroute A49, cette belle maison familiale de 190 m² construite en 1993 offre un cadre de vie idéal.

Découvrez cette maison de qualité, parfaitement entretenue et régulièrement améliorée pour répondre aux exigences énergétiques actuelles.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux de plus de 45 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre, une salle d’eau et une buanderie.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendantes.

Double garage de 85 m², cave en sous-sol et grenier de 45 m² aménageable.

À l’extérieur : terrasse couverte, piscine sécurisée, abris-voiture et un puits viennent compléter ce bien.

Parcelle de terrain de 2 720 m².

Côté confort et prestations :

Pompe à chaleur neuve (installée en 2024).

Menuiseries aluminium double vitrage.

Panneaux photovoltaïques.

Insert bois.

Assainissement collectif.

Bénéficiant d’une excellente performance énergétique, cette maison a fait l’objet de nombreux travaux d’entretien et d’amélioration : isolation renforcée, système de chauffage performant, menuiseries récentes, et équipements modernes favorisant les économies d’énergie.

Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, qui conjugue bien-être, performance et durabilité.

A visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose: Propriété avec maison d'habitation, 550 m2 environ de dépendances et plus de 8000 m2 de terrain!

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Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes.

D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée , une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains.

A l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie.

La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool-house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza.

Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert.

Alimentation en eau par un forage. (surpresseur)

Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau.

De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine.

Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes.

Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Durand vous propose: Maison en pierre taillée dans le centre ancien de Chirens comprenant de nombreux volumes.

L'ensemble fait une surface utile de 256 m² dont environ 216 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 60 m², une buanderie, une cave, un atelier, une pièce qui fut un magasin et des sanitaires.

A l'étage, une cuisine fermée donnant sur une salle à manger, un double salon et une terrasse de 60 m² couverte, qui peut facilement être ouverte.

Au dernier étage, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes.

Le bien dispose d'une chaudière fuel, d'une climatisation réversible et d'une cheminée bois.

Il est relié au tout à l'égoût.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>