iad France - Carole Nubourgh vous propose: **Maison de 4 Chambres avec Garage à Maubec - Année 2012**

Cette maison individuelle, construite en 2012, offre le cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à Maubec. Avec une surface habitable de 90m² et un terrain de 146m², cette propriété bien entretenue vous offira tout le confort recherché.

**Description des Pièces**:

- 4 Chambres

- 1 Salle de Bain

- 1 Salle d'Eau

- 1 WC

- 1 Cuisine

- 1 Séjour salon

- 1 Cellier

**Avantages**:

Cette maison soignée et en bon état propose de nombreux avantages :

- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité

- Situation idéale pour faciliter la vie quotidienne

- Exposition plein Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée

- Confort moderne

- Terrain arboré pour profiter des beaux jours en extérieur

- Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager dès votre arrivée

**Situation**:

Cette demeure est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Maubec, proche des commodités, écoles et espaces verts. Vous apprécierez le cadre paisible tout en restant proche des centres d'intérêt.

Une belle opportunité à saisir dans le charmant village de Maubec. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le confort de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Myriam Winling vous propose: À vendre à Maubec – En exclusivité : Maison de plain-pied avec piscine, vue sur le Luberon et commerces à pied

Nichée au calme d’une impasse, dans le charmant village recherché de Maubec, cette maison semi-traditionnelle de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie privilégié, avec une vue dégagée sur le Luberon, aucun vis-à-vis, et un accès à pied aux commerces et services (écoles, boulangerie, restaurants, etc. à moins de 500 m).

Caractéristiques principales :

- Une localisation rare, à deux pas de tout, sans vis-à-vis et avec vue sur le Luberon.

- Maison de 5 pièces – 103 m² habitables – Terrain de 774 m²

- Séjour + salle à manger spacieux de près de 46 m², très lumineux, ouvrant sur la terrasse et le jardin,

- Cuisine provençale aménagée et semi-équipée (plaque induction, four, hotte),

- 3 chambres : 10,40 m² (exposition sud), 9,90 m² (ouest), 9,90 m² (nord)

- Salle de bain de 5.87 m2 et WC indépendant.

- Terrasse de 14 m2 avec pergola exposée sud avec belle vue dégagée sur le Luberon et la piscine,

- Jardin arboré, sans vis-à-vis, avec puits à 90 m de profondeur (utilisé pour la piscine et pouvant être relié à l’arrosage).

- Piscine 8 x 4 m avec liner et traitement au chlore – Profondeur jusqu’à 1,80 m. Parfaitement intégrée dans le jardin, la piscine est idéale pour les familles : on a pied jusqu’au milieu. Elle est alimentée par le puits, ce qui en réduit le coût d’entretien.

- Garage (1 véhicule) + stationnement sur parcelle (3 voitures possibles) + places visiteurs à proximité

Confort & Équipements :

- Chauffage central au fioul, complété par des climatisations réversibles (confort été/hiver),

- Assainissement collectif,

- Portail automatisé et portillon manuel,

- Toiture en bon état (prévoir un nettoyage),

- Arrosage automatique,

- VMC,

- Traitement possible au sel pour la piscine (appareil existant à remettre en service),

- Exposition plein sud pour les pièces de vie (salon, salle […] Voir l’annonce immobilière >>